设计变更管理

　　施工合同范本中将工程变更分为工程设计变更和其他变更两类。其他变更是指，合同履行中发包人要求变更工程质量标准及其他实质性变更。发生这类情况后，由当事人双方协商解决。工程施工中经常发生设计变更，对此通用条款作出了较详细的规定。

　　工程师在合同履行管理中应严格控制变更，施工中承包人未得到工程师的同意也不允许对工程设计随意变更。如果由于承包人擅自变更设计，发生的费用和因此而导致的发包人的直接损失，应由承包人承担，延误的工期不予顺延。

　　(一)工程师指示的设计变更

　　施工合同范本通用条款中明确规定，工程师依据工程项目的需要和施工现场的实际情况，可以就以下方面向承包人发出变更通知：

　　(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　(2)增减合同中约定的工程量;

　　(3)改变有关工程的施工时间和顺序;

　　(4)其他有关工程变更需要的附加工作。

　　(二)设计变更程序

　　1.发包人要求的设计变更

　　(1)施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。——变更通知发出的时间与形式

　　(2)变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。——行政审批与变更图纸的单位

　　(3)工程师向承包人发出设计变更通知后，承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行所需的变更。

　　(4)因设计变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。——变更费用与工期延误的处理

　　2.承包人要求的设计变更

　　(1)施工中承包人不得因施工方便而要求对原工程设计进行变更。

　　(2)承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则须经工程师同意。

　　(3)未经工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

　　(4)工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。

　　(三)变更价款的确定

　　1.确定变更价款的程序

　　(1)承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。如果承包人在双方确定变更后的14天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。

　　(2)工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认。

　　(3)工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。

　　因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

　　2.确定变更价款的原则

　　确定变更价款时，应维持承包人投标报价单内的竞争性水平。

　　(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

　　(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;

　　(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。