第一章　工程造价管理及其基本制度

　　第一节　工程造价的基本内容

　　知识点一：工程造价及其特征

　　知识点二：工程造价相关概念

　　★ 知识点一：工程造价及其特征

　　一、基本要求

　　1.了解工程造价的含义;

　　2.理解工程造价的特征;

　　二、重要内容回顾

　　投资者(业主) 市场交易

　　工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

　　工程造价是指工程价格。预计或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。

　　工程计价的特征

　　计价的单件性

　　计价的多次性

　　计价的组合性

　　方法的多样性

　　依据的复杂性

　　计价的多次性

 

　　三、典型例题演练

　　【例题·单选题】当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为(　)。

　　A.实际结算的工程价格

　　B.最终决算的工程造价

　　C.有加价的工程价格

　　D.施工合同确定的工程造价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为有加价的价格。参见教材P1。

　　【例题·单选题】建设工程最典型的价格形式是(　)。

　　A.业主方估算的全部固定资产投资

　　B.承发包双方共同认可的承发包价格

　　C.经政府投资主管部门审批的设计概算

　　D.建设单位编制的工程竣工决算价格

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。承发包双方共同认可的承发包价格是建设工程最典型的价格交易形式。参见教材P1。

　　【2012考题·单选题】下列工程造价中，由承包单位编制，发包单位或其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构审查的是(　)。

　　A.工程概算价

　　B.工程预算价

　　C.工程结算价

　　D.工程决算价

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是工程计价特征。工程结算价在本教材中是中间结算价。参见教材P2。

　　★ ★ 知识点二：工程造价相关概念

　　一、基本要求

　　1.掌握静态投资和动态投资的范围;

　　2.理解固定资产投资，总投资等基本概念;

　　二、重要内容回顾

　　静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减。

　　动态投资：除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等。

　　建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目

　　生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分

　　非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资

　　建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

　　固定资产投资

　　固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为

　　我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。

　　【提示】建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价。建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价。

　　三、典型例题演练

　　【例题·多选题】按现行规定，建设项目静态投资包括(　)。

　　A.基本预备费

　　B.因工程量误差引起的造价增长值

　　C.施工机械租赁费

　　D.涨价预备费

　　E.建设期贷款利息

　　『正确答案』 ABC

　　『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。选项DE属于动态投资。参见教材P3。

　　【例题·单选题】下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是(　)。

　　A.静态投资中包括涨价预备费

　　B.静态投资中包括有关税费

　　C.动态投资中包括建设期贷款利息

　　D.动态投资是静态投资的计算基础

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。参见教材P3。

　　【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息59万元，则静态投资为(　)万元。

　　A.1023　　 B.1125

　　C.1180 　　D.1239

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。静态投资=560+330+133+102=1125。参见教材P3 。

　　【例题·单选题】生产型建设项目的总投资由(　)等部分组成。

　　A.固定资产投资和流动资产投资

　　B.有形资产投资和无形资产投资

　　C.建筑安装工程费用和设备工器具购置费用

　　D.建筑安装工程费用和工程建设其他费用

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是静态投资和动态投资。生产型建设项目的总投资由固定资产投资和流动资产投资等部分组成。参见教材P3。

　　【例题·单选题】建设工程项目总造价是指项目总投资中的(　)。

　　A.建筑安装工程费用

　　B.固定资产投资与流动资产投资总和

　　C.静态投资总额

　　D.固定资产投资总额

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是建设项目总投资和固定自合残投资。建设工程项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

　　【例题·多选题】关于工程造价基本概念的理解正确的是(　)。

　　A.从业主的角度看，工程造价就是工程的发包价格

　　B.静态投资包含动态投资

　　C.动态投资包含静态投资

　　D.静态投资就是建设项目总投资

　　E.非生产性工程项目的总投资就是固定资产投资

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』本题综合考查了工程造价的含义以及工程造价的相关概念。参见教材P1～4。