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2018年造价工程师《造价管理》教材精讲:第四章第一节

来源 :中华考试网 2018-05-21

  三、等值计算

  (一)影响资金等值的因素

  (二)等值计算方法

  常用的资金等值计算主要包括两大类,即:一次支付和等额支付。

  1.等值计算的经济含义

  2.等值计算的数学关系

  例题1:某项目建设期为2年,建设期内每年初贷款1000万元,年利率为8%。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息,到第5年末全部还清。则每年末偿还贷款本息()万元。

  A .482.36

  B.520.95

  C .562.63

  D.678.23

  【答案】C

  例题2:某工程项目建设期为2年,建设期内第1年初和第2年初分别贷款600万元和400万元,年得率为8%.若运营期前3年每年末等额还贷款本息,到第3年末全部还清.则每年末应偿还本息( )万元.

  A.406.66

  B.439.19

  C.587.69

  D.634.70

  【答案】:B

  例题3:某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。

  A.1273.83

  B.959.16

  C.1579.16

  D.791.04

  答案: D

  例题4:某项目建设期为2年,运营期为5年。建设期内每年年初贷款分别为300万元、和500万元,年利率为10%。若在运营期后3年每年末等额偿还贷款,则每年应偿还的本利和为( )万元。

  A.444.22

  B.413.52

  C.560.49

  D.601.34

  答案:A

  (三)名义利率与有效利率

  在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率的概念。

  例题:

  1.某企业于年初向银行借款1500万元,其年有效利率为10%,若按月复利计息,则该年第3季度末借款本利和为( )万元。

  A.1611.1

  B.1612.5

  C.1616.3

  D.1237.5

  答案: A

  解析:本题考核的是有效利率和名义利率的内容。年有效利率为10%,按照有效利率的计算关系式:年有效利率=(1+月利率)12-1,则月利率=(年有效利率+1)1/12-1,按月复利计息,则该年第3季度末借款本利和为1500万元×(1+月利率)9=1611.1万元。

  2. 某企业在第一年初向银行借款300万元用于购置设备,贷款年有效利率为8%,每半年计息一次,今后5年内每年6月底和12月底等额还本付息,则该企业每次偿还本息()万元。

  A .35.46 B.36.85

  C .36.99 D.37.57

  【答案】B

  3.当年名义利率一定时,每年的计息期数越多,则年有效利率( )。

  A.与年名义利率的差值越大 B.与年名义利率的差值越小

  C.与计息期利率的差值越小 D.与得息期利率的差值趋于常数

  【答案】A

  【解题思路】根据ieff=I/P=(1+r/m)m-1可知,当年名义利率一定时,每年的计息期数越多年有效利率就越大,与年名义利率的差值越大。

  4. 某企业年初从银行贷款800万元,年名义利率10%,按季度计算并支付利息,则每季度末应支付利息( )万元

  A.19.29

  B.20.00

  C.20.76

  D.26.76

  【答案】B

  【解析】季度利息=800*10%/4=20.00万元

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