2018年造价工程师《造价管理》教材精讲:第四章第一节
来源 :中华考试网 2018-05-21
中三、等值计算
(一)影响资金等值的因素
(二)等值计算方法
常用的资金等值计算主要包括两大类,即:一次支付和等额支付。
1.等值计算的经济含义
2.等值计算的数学关系
例题1:某项目建设期为2年,建设期内每年初贷款1000万元,年利率为8%。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息,到第5年末全部还清。则每年末偿还贷款本息()万元。
A .482.36
B.520.95
C .562.63
D.678.23
【答案】C
例题2:某工程项目建设期为2年,建设期内第1年初和第2年初分别贷款600万元和400万元,年得率为8%.若运营期前3年每年末等额还贷款本息,到第3年末全部还清.则每年末应偿还本息( )万元.
A.406.66
B.439.19
C.587.69
D.634.70
【答案】:B
例题3:某项目建设期为3年,建设期内每年年初贷款均为300万元,年利率为10%。若在运营期第3年末偿还800万元,则在运营期第5年末全部偿还贷款本利和时尚需偿还( )万元。
A.1273.83
B.959.16
C.1579.16
D.791.04
答案: D
例题4:某项目建设期为2年,运营期为5年。建设期内每年年初贷款分别为300万元、和500万元,年利率为10%。若在运营期后3年每年末等额偿还贷款,则每年应偿还的本利和为( )万元。
A.444.22
B.413.52
C.560.49
D.601.34
答案:A
(三)名义利率与有效利率
在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率的概念。
例题:
1.某企业于年初向银行借款1500万元,其年有效利率为10%,若按月复利计息,则该年第3季度末借款本利和为( )万元。
A.1611.1
B.1612.5
C.1616.3
D.1237.5
答案: A
解析:本题考核的是有效利率和名义利率的内容。年有效利率为10%,按照有效利率的计算关系式:年有效利率=(1+月利率)12-1,则月利率=(年有效利率+1)1/12-1,按月复利计息,则该年第3季度末借款本利和为1500万元×(1+月利率)9=1611.1万元。
2. 某企业在第一年初向银行借款300万元用于购置设备,贷款年有效利率为8%,每半年计息一次,今后5年内每年6月底和12月底等额还本付息,则该企业每次偿还本息()万元。
A .35.46 B.36.85
C .36.99 D.37.57
【答案】B
3.当年名义利率一定时,每年的计息期数越多,则年有效利率( )。
A.与年名义利率的差值越大 B.与年名义利率的差值越小
C.与计息期利率的差值越小 D.与得息期利率的差值趋于常数
【答案】A
【解题思路】根据ieff=I/P=(1+r/m)m-1可知,当年名义利率一定时,每年的计息期数越多年有效利率就越大,与年名义利率的差值越大。
4. 某企业年初从银行贷款800万元,年名义利率10%,按季度计算并支付利息,则每季度末应支付利息( )万元
A.19.29
B.20.00
C.20.76
D.26.76
【答案】B
【解析】季度利息=800*10%/4=20.00万元
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