2016年造价工程师《造价管理》辅导资料第二十五讲　动态评价方法

　　(1)计算期相同

　　1)净现值法：对互斥方案评价首先剔除NPV<0的方案，即进行方案的绝对效果检验;然后对所有NPV≥0的方案比较其净现值，选择净现值最大的方案为最佳方案。

　　2)增量投资内部收益率法：是指两方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率。基本步骤：

　　A)计算各备选方案的IRR，分别与基准收益率比较。IRR小于ic的方案，即予淘汰。

　　B)将IRR≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列。

　　C)按初始投资额由小到大依次计算相邻两个备选方案的增量投资收益率ΔIRR>ic，则说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案;反之，若ΔIRR

　　3)净年值法：当给出“+、-”现金流量时，分别计算各方案的等额年值。凡等额年值小于零的方案，先行淘汰，在余下方案中，选择等额年值大的为优。

　　(2)计算期不同

　　1)净年值法2)净现值法(最小公倍数法、研究期法和无限计算期法)3)增量投资内部收益率法

　　不确定性分析与风险分析

　　不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。风险分析应采用定性或定量相结合的方法，分析风险因素发生的可能性及给项目带来经济损失的程度。盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

　　1.盈亏平衡分析

　　B=pQ-CVQ-CF-t*Q (式中：B—利润;Q—销售量或产量;p—单位产品售价;CV—单位产品变动成本;CF—固定成本;t—单位产品营业税金及附加)

　　2.分析方法

　　1)线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数;生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数;只生产单一产品或者生产多种产品但可以换算为单一产品计算。

　　2)以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。

　　3)盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利德尔可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

　　2敏感性分析

　　(1) 敏感度系数：系数越大因素越敏感。

　　(2) 临界点：是指不确定性因素的变化使项目可行变为不可行的临界数值。临界点的绝对值越小因素越敏感。

　　(3) 不能说明不确定性因素发生变动的情况的可能性大小，也就是没有考虑不确定性因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目的风险大小密切相关的。