2016造价工程师《造价管理》讲义：第六章第四节 施工阶段的造价管理

　　一、资金使用计划的编制

　　1、编制方法：①按工程造价构成(主要有建安费、设备费、工程建设其他费组成)适用于有大量经

　　验数据的项目

　　②按工程项目组成编制，应在主要的工程分项中考虑适当的不可预见费。

　　③按工程进度编制：编制进度计划-计算单位时间资金--计算累计资金--绘制S曲线

　　二、施工成本管理

　　1、施工成本管理方法：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核

　　2、成本预测;是成本计划的依据。分为定性预测(最常用的方法是调查研究判断法，如座谈会和函

　　询调查法，此种方法依靠管理人员的组织和判断能

　　力。建立在对历史资料及影响深刻了解的基础上)

　　定量预测(通过建立数学模型推测，方法有加权平均、回归分析)

　　3、成本计划：编制方法 目标利润法、技术进步法、按实际算法、定率估算法(历史资料法)

　　4、成本控制是成本管理的核心内容。

　　5、成本控制包括：计划预控、过程控制(控制实际成本大发生)、纠偏控制三个环节

　　6、成本控制的方法：1、成本分析表法:

　　2、工期--成本同步分析： 3、挣值分析法4、价值工程法(属于事前控制)

　　7、成本核算是施工单位成功管理最基础的工作，成本核算提供的信息，是成本预测、计划、控制、

　　考核等的依据。没有分析，成本核算是成本计划是否实现的最后检查。

　　8、成本核算以项目经理责任成本目标为基本核算范围，以项目经理授权范围相对的可控责任成本为

　　对象

　　9、成本核算的方法：表格核算法：建立在内部各项成本核算基础上，专业要求不高，直观易懂，适

　　时性好，缺点是覆盖范围窄、核算债券债务难。可能造成数据失实、

　　精度差

　　会计核算法：借贷记账法和收支全面核算，核算严密、逻辑强、范围大，

　　10、成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。

　　10、在施工机械中，占比重对大的往往是施工机械折旧费。按现行财务制度规定，施工单位计提折旧

　　一般采用平均年限法和工作量法，技术进步较快或使用寿命受工作环境影响较大机械和设备，经

　　财政主管部门批准，可采用双倍余额递减法或年数总和法

　　11、固定资产折旧应从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提

　　12、双倍余额递减法，是按照固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，其折旧率是平均年

　　限法的两倍 ，再固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净额平均摊销

　　13、年数总和法：折旧率逐年递减。

　　14、成本分析:揭示成本变化情况及其变化原因的过程，有比较法、因素分析、比率法、差额计算

　　15、比较法：1、本期实际与目标对比 2、本期实际与上期实际对比 3、本期实际与本行业对比

　　16、比率法：1、相关比率法2、构成比率3动态比率(同类指标不同时期对比)

　　17、综合分析法内容：1、分部分项成本分析：三算对你

　　2、月度成本分析

　　3、年度成本分析：除月度成本分析的六个方面外，重点是针对下一年度的施

　　工进展情况规划切实可行的成本管理措施，

　　4、竣工成本综合分析(竣工成本分析、主要资源节超对比、主要技术节约措

　　施及经济效果)

　　18、企业的成本考核指标：施工成本降低额=施工合同成本-项目实际成本

　　施工成本降低率=降低额/合同成本

　　19、项目经理部成本考核：项目经理责任目标总成本降低额/降低率、施工责任目标成本降低额/降低

　　率、施工计划成本实际降低额/降低率

　　三、工程变更和索赔

　　1、工程变更的范围①取消任何一项工作②改变质量或特性③改变基线、标高、位置、尺寸

　　④改变施工时间、工艺和顺序⑤为完成工程追加的额外工作

　　2、索赔产生的原因：1、业主方违约2、合同缺陷3合同变更4、工程环境变化5不可抗力

　　3、合同缺陷：表现为合同不严谨、矛盾，合同条款遗漏、错误。设计错误引起的

　　4、按索赔事件的性质分类：1、工程延期索赔2、变更索赔3、合并被迫终止索赔4、加速索赔

　　4、意外风险和不可预见因素索赔 6其它

　　四、工程费用的动态控制

　　1、常用的动态偏差分析方法：①横道图：简单直观、便于掌握全貌，但反应信息量少。

　　②时标网络图法：简单、直观、可用来反映累计偏差和局部偏差，

　　③表格法：灵活，适用性强。是最常用的方法，

　　④曲线法：反映的偏差是累计偏差，很难用于局部偏差分析

　　2、根据时标网络图计算拟完工程计划费用，根据实际工作完成情况计算已完工程实际费用，根据

　　实际进度前锋线计算已完工程计划费用。

　　3、偏差产生的原因：1、客观原因2、建设单位原因 3、设计原因4、施工原因

　　五、工程价款结算及其审查

　　1、工程价款的计算方式：1、按月阶段 2分段结算

　　2、工程价款结算的主要内容：1、竣工结算 2、分阶段结算3、专业分包结算4、合同终止决算

　　3、竣工结算分为:单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、工程项目竣工总结算。.

　　4、工程项目总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送建设单位后30天内审查完成。