第二章建设工程计价方法及计价依据

　　第一节工程计价方法

　　P33：删除：工程计价是指按照规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成内容进行估计或确定的行为。工程计价依据是指在工程计价活动中，所要依据的与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准，工程计价定额及工程造价信息等。

　　P33-34增加：“一、工程计价的含义——2.分布组合计价原理如果一个建设项目的设计方案已经确定，常用的是分部组合计价法。”

　　一、工程计价基本原理

　　P34：修正：“文件和施工组织设计”改为“就不同的设计文件"

　　”用下式表示”改为“用下列公式表示”

　　删除：“单价也称直接工程费单价”

　　P35：增加一段：

　　原教材“综合单价包括人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、利润和风险因素。”改为“综合单价除包括人工、材料、机具….税金。”

　　修正：(2) ①“直接工程费”改为“人工、材料、机具使用费用”

　　增加：原教材“2)采用综合单价时，在综合单价确定后，乘以相应项目工程量，经汇总即可得出分部分项工程费，再按相应的办法计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目费，各项目费汇总后得出相应工程造价。”改为“②综合单价法：…..形成完全综合单价.”

　　三、工程计价标准和依据

　　增加：第二段增加“国有资金投资工程编制投资估算、设计概算和最高投标限价(招标控制价)的依据，对于其他工程”

　　1.增加“国家标准：……管理协会标准”、“建设项目工程竣工决算编制规程”、“建设工程造价咨询工期标准”

　　P36：增加：“ 3.工程定额增加一段“工程消耗量….计价依据”

　　修改： 4.工程造价信息“工程造价信息主要包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息等。”改为“工程造价信息是指工程造价管理机构发布的…..指标等。”

　　四、工程计价基本程序

　　修正：“国家通过”改为“通过国家、地方或行业主管部门”

　　“国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，”改为“如果用工料单价法进行概预算编制……规定的定额子母”

　　“然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，”改为“然后按规定的取费标准确定间接费(包括企业管理费、规费)，再计算利润和税金，”

　　P36：调整：图2.1.1全部内容调整

　　P37：修正：

　　“(1)直接工程费单价”改为“工料单价”

　　“材料费=∑(材料用量×材料单价)+检验试验费”改为“材料费=∑(材料用量×材料单价)+工程设备费”

　　“机械使用费=∑(机械台班用量×机械台班单价) (2.1.6)”改为“施工机具使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班单价)+∑(仪器仪表台班消耗量X仪器仪表台班单价)”

　　“ (2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费 (2.1.7)”改为“(2)单位工程直接费=∑(假定建筑产品工程量×工料单价)”

　　“ (5) 建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+有关的其他费用 (2.1.1 0)”改为：“建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+预备费+

　　工程建设其他费用+建设期利息+流动资金”

　　增加一段“若采用全费用……概预算造价。”

　　P37: 删除图2.1.2中“确定工程内容”

　　P38：修正：“公式中”改为“上式中”;

　　“约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。”改为“约定的风险内容和范围的费用。”

　　五、工程定额体系

　　删除：“

　　工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额，可以按照不同的原则和方法对它进行分类。”

　　增加“工程定额是指在正常施工条件下完成….数量标准(一)工程定额分类”

　　P39：增加：“施工仪器仪表消耗定额的表现形式与机械消耗定额类似。”

　　修正： (1)施工定额。“机械台班数量”改为“施工机具台班数量”

　　(4)概算指标。“概算指标的内容包括人工、机械台班、材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程(以体积计或面积计)的造价，是一种计价定额。”改为“概算指标的内容包括人工、材料、机具台班三个基本部分，同时还列出了分部的工程量及单位工程的造价，是一种计价定额。”

　　P40：“人工、施工机械台班和材料等的消耗标准”改为“人工、材料、机械台班等的消耗标准”

　　删除:”正发挥着越来越大的作用。”

　　(5)补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺陷所编制的定额。补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。

　　上述各种定额虽然适用于不同的情况和用途，但是它们是一个互相联系的、有机的整体，在实际工作中配合使用。

　　P41:增加(二)工程定额的制定与修订

　　第二节工程量清单计价与计量规范

　　一、工程量清单计价与计量规范概述

　　增加：“工程量清单计价与计量规范”改为“目前，工程量清单计价主要遵循的依据是”

　　修正：“计价规范”改为“清单计价规范”

　　二、分部分项工程项目清单

　　P43增加：表2.2.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表增加“注：为计取规费等的使用，可在表中增设定额人工费”

　　P44：修正如“门窗工程”中“特殊门”改为“特种门”增加：“放射线门”

　　“各专业工程计量规范”改为“各专业工程工程量计算规范”

　　P45：增加：“例如：门窗工程计量单位……”

　　修正：“其计量规范中规定的实体项目”改为“其工程量计算规范中规定的分来项目”

　　三、措施项目清单

　　修正：：“不能计算工程量的项目清单，改为：” 不能计算工程量的项目清单(总价措施项目)

　　四、其他项目清单

　　无

　　五、规费、税金项目清单

　　P51修改：“税金项目清单应包括下列内容：营业税;城市维护建设税;教育费附加;地方教育附加。出现计价规范未列的项目，应根据税务部门的规定列项。”改为：“税金项目清单应包括增值税，…….规定列项”

　　第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量

　　一、施工过程分解及工时研究

　　P52: 1.施工过程的含义两段整体变化“施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。

　　建筑安装施工过程与其他物质生产过程一样，也包括生产力三要素，即劳动者、劳动对象、劳动工具，也就是说，施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完成的，并且必须有一定的劳动对象一一建筑材料、半成品、构件、配件等，使用一定的劳动工具——手动工具、小型机具和机械等。”改为：“施工过程为我能吃那个某一项施工任务。…….装饰合格产品的过程。”

　　删除：“对施工过程的细致分析，使我们能够更深入地确定施工过程各个工序组成的必要性及其顺序的合理性，从而正确制定各个工序所需要的工时消耗。”

　　增加：“根据不同的标准和需要，施工过程有如下分类：”

　　变化：“1)工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。在工作中如有一项改变，那就说明已经由一项工序转入另一项工序了。”改为“工序是指施工过程中在组织上……另一项工序。”

　　删除：原教材49页最后一段以及2.3.1

　　变化：“3)综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。改为“综合工作过程是同时进行的，在组织上直接联系的，……总和。”

　　P53：整段改变：原教材“(2)按照工艺特点，施工过程可以分为循环施工过程和非循环施工过程两类。凡各个组成部分按一定顺序一次循环进行，并且每经一次重复都可以生产出同一种产品的施工过程，称为循环施工过程，反之，若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产出来的产品各不相同，这种施工过程则称为非循环的施工过程。”改为“(2)按照施工工序…..施工过程”

　　增加：“(3)(4)1)2)3)

　　P54:删除：“①可以改变材料的结构与性质，如混凝土制品的养护干燥等;”

　　变化：“2)休息时间的长短和劳动条件、劳动强度有关，劳动越繁重紧张、劳动条件越差(如高温)，则休息时间需越长。”改为：“休息时间的长短与劳动性质……密切相关。”

　　P55:修正：“2)中是由于水源、电源中断引起的停工时间”改为“是由于停电等外因引起的停工时间。”

　　P57：删除：原教材54页“计时观察法的具体用途(1-4)”

　　增加：“(2)对施工过程进行预研究。目的是将所要测定的施工过程分别…..研究。”

　　增加一段：(4)选定正常的施工条件。……气候条件等。”

　　P60：修正：“同时还必须注意：”改为“影响写实记录法延续时间的主要因素有：”

　　删除：“工作日写实法的观察工作量较大，费时较多，费用亦高。以及原教材57页最后一段，和表2.3.3”

　　二、确定人工定额消耗量的基本方法

　　无

　　三、确定材料定额消耗量的基本方法

　　P64：删除原教材62页一段话“有关非实体材料消耗的计算在第一章中已有所论述，此处主要阐述实体材料消耗的计算。”

　　增加：“(2)倒数第二行这种方法的优点…..影响。”

　　“(3)这种方法比较简单易行，但也有缺陷……的影响。”

　　删除：“(3)中第二段话”

　　“(4)是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。”

　　增加：“理论计算法是根据……计算。”

　　P65：修正：“(2.3.1 0)中总损耗量”改为“消耗量”

　　四、确定机械台班定额消耗量的基本方法

　　P65：增加:机具台班定额消耗量包括………

　　P66：变化：“(二)确定施工机械的正常利用系数”改为“确定施工机械的时间利用系数”

　　“确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。”改为“确定施工机械的时间利用系数，是指机械在一个台班内的……之比。”

　　变化：“(三)计算施工机械台班定额“改为“计算施工机械台班定额”

　　第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价

　　一、人工日工资单价的组成和确定方法

　　P 67:删除：“(3) 因此工程造价管理机构也需要确定人工日工资单价。”

　　二、材料单价的组成和确定方法

　　P 68：增加：“材料单价是指建筑材料从…..的综合单价。”

　　删除：原教材“(一)材料单价的构成和分类1.2.整段内容。”

　　删除：“材料单价是由材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费以及采购保管费合计而成的。”

　　变化：“税费”变为“税费(不含增值税)”

　　增加一段话“若材料供货价格为含税价格…..进项税额。”

　　变化：“费用”变为“费用(不含增值税)”

　　P 69：增加三段话“若运输费用….(1)(2)。。。。”

　　删除例题上面一段话的“建筑材料”

　　变化：【例2.4.1】例题变化

　　三、施工机械台班单价的组成和确定方法

　　P 70：增加：一段话“根据《建设工程施工机械…….》…..其他机械。”

　　删除;“根据《200 1年全国统一施工机械台班费用编制规则》的规定，”

　　变化：“折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。”改为“折旧费是指施工机械在规定的耐用台班内，陆续收回其原值的费用。”

　　公式 (2.4.9)台班折旧费公式变化。

　　P 71:1.机械预算价格的计算整体变动，并增加进口施工机械原值的确定方法。

　　变：“机械原值”改为“施工机械预算价格”

　　删除：“运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%。”改为“目前各类施工机械均按5%计算。”

　　删除“3.时间价值系数的内容”

　　增加：4.耐用总台班第二段“年工作台班指施工机械在一个年度内….取定。”

　　P72：耐用总台班、检修费、维护费等内容整体变化。

　　P73：变(四)安拆费及场外运费的组成和确定“3)年平均安拆次数应以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础，”改为“3)年平均安拆次数按施工机械的相关技术指标”

　　变“4)运输距离均应按25km计算。”改为“4)运输距离均应按30km计算。”

　　增加(2)1)2)、(3)1-3)等内容

　　变：“人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。”改为“人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费”

　　P74：变

　　” (六)固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)”改为“燃料”

　　“(七)其他费用的组成和确定”计算内容整体变化。

　　P74——75:新增四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法”

　　第五节工程计价定额

　　P75增加“概算指标”

　　一、预算定额及其基价编制

　　P76: (4)第三行“劳动“改为“人工”

　　P77： 2.(1)删除“劳动定额”

　　(6)增加“材料单价、机械台班单价”

　　增加3.预算定额的编制程序及要求前三段内容。

　　P78：增加(3)-(5)三段内容。

　　P81：表2.5.1变化

　　(五)机械台班使用费变为“施工机具使用费”

　　删除“或直接工程费单价”

　　P82：第二段最后增加“以及仪器仪表使用费….价格。”

　　变 (2.5.1 1)和(2.5.1 4)中机械使用费变为机具使用费。

　　(2.5.1 4)公式变化，增加仪器仪表

　　【例2.5.2】变化

　　二、概算定额及其基价编制

　　P83：删除“为了适应建筑业的改革，原国家计委、建设银行总行在计标[1985]352号文件中指出”和“报国家汁划委员会备案。”

　　P84：合并：“(四)概算定额的编制步骤1-4”合并为一段的内容。

　　增加2.(1)相关的国家和地区文件。

　　变：(五)概算定额手册的内容(1)“在总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工程的工程量计算规则等。”改为“在总说明中，主要阐述概算定额的性质….统一规定。”

　　P86：增加“单价均为不含增值税进项税额的价格”

　　(2.5.12)中“机械费”改为“机具费”

　　机械费公式变化。

　　P87：增加2.6)概算指标是建筑企业编制…..的依据。”

　　三、概算指标及其编制

　　P90：合并2.概算指标的编制步骤(1)-(4)合并为一段话“概算指标的…..表格。”

　　四、投资估算指标及其编制

　　删除“投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度、对建设项目的合理评估、正确决策具有重要意义。”

　　增加最后一句话“投资估算….提供依据。”

　　P91 增加(1)——(6)

　　增加2.投资估算指标的编制依据(1)——(5)

　　P94：删除：(四)投资估算指标的编制方法中第一段“投资估算指标的编制工作，涉及建设项目的产品规模、产品方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面，既要考虑到现阶段技术状况，又要展望技术发展趋势和设计动向，从而可以指导以后建设项目的实践。投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组，编制人员应具备较高的专业素质。投资估算指标的编制应当制定一个从编制原则、编制内容、指标的层次相互衔接、项目划分、表现形式、计量单位、计算、复核、审查程序到相互应有的责任制等内容的编制方案或编制细则，以便编制工作有章可循。投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行。”

　　增加一段话“投资估算…….特殊性。”

　　P95：删除原教材2.平衡调整阶段;内容合并到1.第二段。

　　原教材3.测算审查阶段改为2. 测算审查

　　删除原教材89页最后一段话

　　第六节工程造价信息

　　一、工程造价信息及其主要内容

　　P98表2.6.2数据和表2.6.3数据发生变化

　　P99变化：“(3)机械价格信息”改为“施工机具价格信息，主要内容为施工机械价格信息。”

　　P99-102 表格2.6.2-2.6.9变化

　　二、工程造价资料的积累、分析和运用

　　P104倒数第二行将原教材“设计单位的设计人员”改为“造价人员”

　　三、工程造价指数的编制和动态管理

　　P108变：(2.6.5)中字母代号由Pn变为P1;施工机械使用费变为施工机具费

　　P110变：表2.6.10变化

　　P110-112 整体变动2.我国目前工程造价信息管理的现状及问题整体变动。

　　P113 增加最后一段(5)