第五节 预备费和建设期利息的计算

　　一、预备费

　　(一)基本预备费

　　概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不可预见费。

　　组成：

　　(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

　　(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。

　　(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

　　(4)超规超限设备运输增加的费用。

　　计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率

　　(二)价差预备费

　　1.内容

　　■ 人、材、机、设备的价差

　　■ 建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

　　■ 利率、汇率调整等增加的费用

　　2.计算

　　【2018 年·单选】某建设项目工程费用 5000 万元，工程建设其他费用 1000 万元。基本预备费率为8%，年均投资价格上涨率 5%，建设期两年，计划每年完成投资 50%，则该项目建设期第二年价差预备费应为( )万元。

　　A.160.02 B.227.79 C.246.01 D.326.02

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是价差预备费。价差预备费=(5000+1000)×(1+8%)×50%×[(1+5%)×(1+5%)0.5-1]=246.01(万元)。参见教材 P31。

　　二、建设期利息

　　建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

　　当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。

　　国外贷款利息的计算，年利率应综合考虑：

　　■ 银行按照贷款协议向贷款方加收的手续费、管理费、承诺费;

　　■ 国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。

　　【2013 年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是( )。

　　A.建设单位建设期后发生的利息

　　B.施工单位建设期长期贷款利息

　　C.国内代理机构收取的贷款管理费

　　D.国外贷款机构收取的转贷费

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是建设期利息。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费。参见教材 P31。

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