第二节　设计概算的编制

　　一、设计阶段影响工程造价的主要因素

　　(一)影响工业建设项目工程造价的主要因素

　　1.总平面设计：是指总图运输设计和总平面配置。

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　　【2017年·多选】总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括(　)。

　　A.现场条件

　　B.占地面积

　　C.工艺设计

　　D.功能分区

　　E.柱网布置

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素。总平面设计中影响工程造价的主要因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。参见教材P143。

　　【2013年·单选】工业项目总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括(　) 。

　　A.现场条件、占地面积、功能分区、运输方式

　　B.现场条件、产品方案、运输方式、柱网布置

　　C.占地面积、功能分区、空间组合、建筑材料

　　D.功能分区、空间组合、设备选型、厂址方案

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素。总平面设计中影响工程造价的主要因素包括：现场条件、占地面积、功能分区、运输方式。参见教材P143。

　　2.工艺设计

　　按照建设程序，建设项目的工艺流程在可行性研究阶段已经确定。设计阶段的任务就是严格按照批准的可行性研究报告的内容进行工艺技术方案的设计，确定具体的工艺流程和生产技术。

　　3.建筑设计

　　(1)平面形状

　　一般来说，平面形状越简单，单位面积造价就越低。

　　【原因】当一座建筑物的形状不规则时，将导致室外工程、排水工程、砌砖工程及屋面工程等复杂化，增加工程费用。

　　单位建筑面积所占外墙的长度，该值越小，设计越经济。

　　【结论】圆形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周长系数依次增大。

　　圆形施工复杂会增加费用，正方形如果不能满足美观和使用要求，也没有意义。所以建筑物平面形状的设计应在满足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周长系数，充分注意建筑平面形状的简洁、布局的合理，从而降低工程造价。

　　【2011年·单选】工业建筑设计评价中，下列不同平面形状的建筑物，其建筑物周长与建筑面积比K周按从小到大顺序排列正确的是(　)。

　　A.正方形→矩形→T形→L形

　　B.矩形→正方形→T形→L形

　　C.T形→L形→正方形→矩形

　　D.L形→T形→矩形→正方形

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素。圆形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周长系数依次增大。参见教材P144。

　　(2)流通空间

　　在满足建筑物使用要求的前提下，应将流通空间减少到最小。

　　【原因】楼梯、过道等并非为了获利设置的，采光、采暖、装饰、清扫等方面的费用高。

　　(3)空间组合

　　(4)建筑物的体积与面积

　　【结论】建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。

　　■工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。

　　(5)建筑结构

　　建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力系。

　　■五层以下的建筑物一般选用砌体结构;

　　■大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;

　　■多层房屋或大跨度建筑，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;

　　■高层或者超高层建筑，框架结构和剪力墙结构比较经济。

　　(6)柱网布置(工业项目特有)

　　■单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。【单间】

　　■多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。【多跨、跨中】

　　【2017年·单选】对于建筑设计因素对工业项目工程造价的影响，下列说法中正确的是(　)。

　　A.建筑周长系数越高，建筑工程造价越低

　　B.多跨厂房跨度不变，中跨数目越多越经济

　　C.大中型工业厂房一般选用砌体结构，以降低造价

　　D.建筑物面积或体积的增加，一般会引起单位面积造价的增加

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是设计阶段影响工程造价的主要因素。对于多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，这是因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。参见教材P145。

　　【2009年·单选】柱网布置是否合理，对工程造价和面积的利用效率都有较大影响。建筑设计中对柱网布置应注意(　)。

　　A.适当扩大柱距和跨度能使厂房有更大的灵活性

　　B.单跨厂房跨度不变时，层数越多越经济

　　C.多跨厂房柱间距不变时，跨度越大造价越低

　　D.柱网布置与厂房的高度无关

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是影响工业建设项目工程造价的主要因素。选项B错误，单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。选项C错误，多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。选项D错误，柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。参见教材P145。

　　4.材料选用(占直接费的70%)

　　设计阶段合理选择建筑材料，控制材料单价或工程量，是控制工程造价的有效途径。

　　5.设备选用(占工程总投资的20%～50%)

　　设备配置是否得当，直接影响建筑产品整个寿命周期的成本。

　　应选择能满足生产工艺和生产能力要求的最适用的设备和机械。