第五节　预备费和建设期利息的计算

　　一、预备费

　　(一)基本预备费

　　概念：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用，亦可称为不可预见费。

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　　组成：

　　(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用;设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。

　　(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。

　　(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。

　　(4)超规超限设备运输增加的费用。

　　计算：基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×费率

　　(二)价差预备费

　　1.内容

　　■ 人、材、机、设备的价差

　　■ 建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整

　　■ 利率、汇率调整等增加的费用

　　2.计算

　　式中 PF——价差预备费;

　　n——建设期年份数;

　　It——估算静态投资额中第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费(估算年份价格水平的投资额);

　　f——年涨价率;

　　m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

　　【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。

　　图1　我国现行建设项目总投资构成

　　【例题】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。

　　『答案解析』基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)

　　静态投资=5000+3000+2000+500=10500(万元)

　　建设期第一年完成投资=10500×20%=2100(万元)

　　第一年价差预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1]=191.8(万元)

　　第二年完成投资=10500×60%=6300(万元)

　　第二年价差预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=987.9(万元)

　　第三年完成投资=10500×20%=2100(万元)

　　第三年价差预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=475.1(万元)

　　所以，建设期的价差预备费为：PF=191.8+987.9+475.1=1654.8(万元)

　　参见教材P31。

　　【2017年·单选】某建设项目静态投资20000万元，项目建设前期年限为1年，建设期为2年，计划每年完成投资50%，年均投资价格上涨率为5%，该项目建设期价差预备费为(　)万元。

　　A.1006.25

　　B.1525.00

　　C.2056.56

　　D.2601.25

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是预备费。第一年的价差预备费=10000×[(1+5%)1+1-0.5-1]=759.30(万元)，第二年的价差预备费=10000×[(1+5%)1+2-0.5-1]=1297.26(万元)，价差费合计=759.30+1297.26=2056.56(万元)。参见教材P31。

　　【2015年·例题】某建设项目建筑安装工程费为6000万元，设备购置费为1000万元，工程建设其他费用为2000万元，建设期利息为500万元。若基本预备费费率为5%，则该建设项目的基本预备费为(　)万元。

　　A.350

　　B.400

　　C.450

　　D.475

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率=(6000+1000+2000)×5%=450(万元)。参见教材P31。

　　【2013年·单选】在我国建设项目投资构成中，超规超限设备运输增加的费用属于(　)。

　　A.设备及工器具购置费

　　B.基本预备费

　　C.工程建设其他费

　　D.建筑安装工程费

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是预备费。超规超限设备运输增加的费用属于基本预备费。参见教材P30。

　　【2014年·单选】预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是(　)。

　　A.以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法

　　B.以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法

　　C.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法

　　D.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是预备费。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。参见教材P31。

　　【2011年·单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是(　)。

　　A.基本预备费以工程费用为计算基数

　　B.实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低

　　C.涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数

　　D.涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查的是预备费。基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用，价差预备费仅以工程费用、工程建设其他费用及基本预备费为计算基础。价差预备费包括利率和汇率的调整。参见教材P30。