二、施工图预算的编制

　　(一)施工图预算的编制原则

　　(1)严格执行国家的建设方针和经济政策的原则

　　(2)完整、准确地反映设计内容的原则

　　(3)坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则

　　(二)单位工程施工图预算的编制

　　1.建筑安装工程费计算

　　单位工程施工图预算包括建筑工程费、安装工程费和设备及工器具购置费。单位工程施工图预算中的建筑安装工程费应根据施工图设计文件、预算定额(或综合单价)以及人工、材料及施工机械台班等价格资料进行计算。

单位工程施工图预算 编制方法	设计阶段，单价法	工料单价法
		全费用综合单价法
	招标及施工阶段，基于工程量清单的综合单价法

　　(1)工料单价法

　　工料单价法是指分部分项工程及措施费的单价为工料单价，将子项工程量乘以对应工料单价后的合计作为直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。

　　工料单价法中的单价一般采用地区同一单位估价表中的各子目工料单价(定额基价)。

　　工料单价法编制施工图预算的基本步骤包括：

　　1)准备工作。准备工作阶段应主要完成以下工作内容：

　　①收集编制施工图预算的编制依据。

　　其中主要包括现行建筑安装定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等各种资料。

　　②熟悉施工图等基础资料。

　　③了解施工组织设计和施工现场情况。

　　2)列项并计算工程量。分项子目的工程量应遵循一定的顺序逐项计算，避免漏算和重算。

　　①根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程。

　　②根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式。

　　③根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。

　　④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。

　　3)套用定额预算单价，计算人、材、机费。

　　计算人、材、机费时需要注意以下几个问题：

　　①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。

　　②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。

　　③分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。

　　习题：采用工料单价法编制施工图预算时，下列做法正确的是( )。

　　A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致，需要按实际使用材料价格换算预算单价

　　B.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加，只调价不调量

　　C.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量减少，既调价也调量

　　D.对于定额项目计价中未包括的主材费用，应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价

　　答案：A

　　4)计算直接费。

　　直接费为分部分项工程人材机费与措施项目人材机费之和。

　　①可以计量的措施项目人材机费

　　②综合计取的措施项目人材机费

　　5)编制工料分析表。

　　人工消耗量=某工种定额用工量×某分项工程量或措施项目工程量

　　材料消耗量=某种材料定额用量×某分项工程量或措施项目工程量

　　6)计算主材费并调整直接费。主材费计算的依据是当时当地的市场价格。

　　7)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。

　　8)复核。

　　9)填写封面、编制说明。

　　(2)全费用综合单价法

　　与工料单价法大体相同，直接采用包含全部费用和税金在内的综合单价进行计算，其目的是适应全过程全费用单价计价的需要。

　　全费用综合单价法编制施工图预算的基本步骤包括：

　　1)分部分项工程费的计算。

　　各子目的工程量(定额工程量计算规则)×各子目的综合单价(人材机管利规税)

　　2)综合单价的计算。

　　报告编制期人材机的市场价格;管理费、利润、规费、税金依据取费标准，并考虑市场因素

　　3)措施项目费的计算。

　　①可以计量的措施项目人材机费

　　②综合计取的措施项目人材机费

　　4)分部分项工程费与措施项目费之和即为建安工程施工图预算费用。

　　2.设备及工器具购置费计算

　　设备购置费由设备原价和设备运杂费构成;未达到固定资产标准的工器具购置费一般以设备购置费为计算基数，按照规定的费率计算。

　　3.单位工程施工图预算书编制

　　单位工程施工图预算由建筑安装工程费和设备及工器具购置费组成。

　　单位工程施工图预算由单位建筑工程施工图预算表和单位设备及安装工程预算表组成。

　　(三)单项工程综合预算的编制

　　单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成。

　　单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用

　　(四)建设项目总预算的编制

　　三级预算

　　总预算=∑单项工程施工图预算+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金

　　二级预算

　　总预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用

　　+工程建设其他费+预备费+建设期利息+铺底流动资金