2019造价工程师《案例分析》基础考点：建设项目财务分析与评价
来源 :中华考试网 2018-11-27
中1、固定资产原值
固定资产原值是指项目投产时(达到预定可使用状态)按规定由投资形成固定资产的部分。
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固定资产原值 |
工程费用 |
建筑工程费 |
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设备购置费 | ||
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安装工程费 | ||
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工程建设其他费用中应计入固定资产原值的部分，即除了按规定可以计入无形资产和其他资产以外的工程建设其他费用。 | ||
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预备费 |
价差预备费 | |
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基本预备费 | ||
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建设期利息 | ||
2、固定资产折旧的计算
① 平均年限法
年折旧额=固定资产原值×年折旧率
注意：考试多为此方法。
②工作量法(了解)
③双倍余额递减法(了解)
年折旧率=(2/折旧年限)×100%
年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率
在固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。
④年数总和法(了解)
年折旧率=(折旧年限-已使用年数)/[折旧年限×(折旧年限+1)÷2]×100%
年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率
五、无形资产摊销费
【基本知识点二】建设项目财务分析与评价
(一)、融资前财务分析
1、融资前项目投资现金流量分析
为了体现与融资方案无关的要求，各项现金流量的估算中都需要剔除利息的影响。例如采用不含利息的经营成本作为现金流出，而不是总成本费用;在流动资金估算、经营成本中的修理费和其他费用估算过程中应注意避免利息的影响等。
项目投资现金流量表 人民币单位：万元
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序号 |
项目 |
计算方法 |
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1 |
现金流入 |
1=1.1+1.2+1.3+1.4+1.5 |
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1.1 |
营业收入 |
年营业收入=设计生产能力×产品单价×年生产负荷 |
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1.2 |
补贴收入 |
补贴收入是指与收益相关的政府补贴 |
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1.3 |
回收固定资产余值 |
固定资产余值＝年折旧费×（固定资产使用年限－营运期）＋残值 |
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1.4 |
回收流动资金 |
各年投入的流动资金在项目期末一次全额回收 |
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1.5 |
其他现金流入 |
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2 |
现金流出 |
2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6 |
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2.1 |
建设投资
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建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费 只在建设期有，从建设投资估算表找数据。（不含建设期利息） |
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2.2 |
流动资金 |
一般发生在投产期各年，流动资金投资为各年流动资金增加额。从流动资金估算表找数据。 |
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2.3 |
经营成本 |
一般发生在运营期各年 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 =外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用 从总成本费用估算表找数据。 |
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2.4 |
经营税金及附加（或增值税） |
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2.5 |
维持运营投资 |
有些项目运营期内需投入的固定资产投资 |
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2.6 |
其他现金流出 |
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3 |
所得税前净现金流量 |
各对应年份=1-2 |
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4 |
累计所得税前净现金流量 |
各对应年份第3项的累计值 |
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5 |
调整所得税 |
调整所得税=息税前利润(EBIT) ×所得税率 |
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6 |
所得税后净现金流量 |
各年=3-5 |
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7 |
累计税后净现金流量 |
各对应年份的第6项的累计值 |
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