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2019造价工程师《案例分析》基础考点:建设项目投资估算与财务评价

来源 :中华考试网 2018-11-24

  三、项目总投资估算汇总表

  项目总投资估算汇总表

  人民币单位:万元,外币单位:

序号

费用名称

投资额

估算说明

合计

其中:外汇

1

建设投资

 

 

 

1.1

建设投资静态部分

 

 

 

1.1.1

建筑工程费

 

 

 

1.1.2

设备及工器具购置费

 

 

 

1.1.3

安装工程费

 

 

 

1.1.4

工程建设其他费用

 

 

 

1.1.5

基本预备费

 

 

 

1.2

建设投资动态部分

 

 

 

1.2.1

价差预备费

 

 

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

 

 

 

 

项目总投资(1+2+3)

 

 

 

  四、投资估算方法(公式法)

  (一)建设投资静态投资部分的估算

1.单位生产能力估算法(单位生产能力投资额估算法)

 

式中:C1—已建类似项目的静态投资额;

C2—拟建项目静态投资额;

Q1—已建类似项目的生产能力;

Q2—拟建项目的生产能力;

f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

2.生产能力指数法

 

式中:x——生产能力指数;

C2——拟建项目静态投资额;

C1——已建类似项目的静态投资额;

Q2——拟建项目生产能力;

Q1——已建类似项目的生产能力;

f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

3.系数估算法

 

1)设备系数法

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

式中C——拟建项目的静态投资;

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例;

f1、f2、f3……——由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

I——拟建项目的其他费用。

2)主体专业系数法。

C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I

式中C——拟建项目的静态投资;

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

P’1、P’2、P’3……——已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重;

f1、f2、f3……——由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数;

I——拟建项目的其他费用。

3)朗格系数法。

式中C——拟建项目的静态投资;

E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费;

Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数;

Kc——管理费、合同费、应急费等间接费项目费用的总估算系数。

4.比例估算法

 

式中I——拟建项目的静态投资;

K——已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例;

n——设备种类数;

Qi——第i种设备的数量(拟建项目的);

Pi——第i种设备的单价(到厂价格)(拟建项目的)。

5.指标估算法

根据各种具体的投资估算指标,进行各单位工程或单项工程投资的估算,再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等。

  (二)建设投资动态部分的估算

  建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算,而不是以编制年的静态投资为基础计算。

  (三)建设期利息估算

  各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×有效年利率

  (四)流动资金估算

  1.分项详细估算法

  2.扩大指标估算法

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