2019造价工程师《案例分析》基础考点:建设项目投资估算与财务评价
来源 :中华考试网 2018-11-24
中项目总投资估算汇总表
人民币单位:万元,外币单位:
序号 |
费用名称 |
投资额 |
估算说明 | |
合计 |
其中:外汇 | |||
1 |
建设投资 |
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1.1 |
建设投资静态部分 |
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1.1.1 |
建筑工程费 |
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1.1.2 |
设备及工器具购置费 |
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1.1.3 |
安装工程费 |
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1.1.4 |
工程建设其他费用 |
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1.1.5 |
基本预备费 |
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1.2 |
建设投资动态部分 |
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1.2.1 |
价差预备费 |
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2 |
建设期利息 |
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3 |
流动资金 |
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项目总投资(1+2+3) |
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四、投资估算方法(公式法)
(一)建设投资静态投资部分的估算
1.单位生产能力估算法(单位生产能力投资额估算法) |
式中:C1—已建类似项目的静态投资额; C2—拟建项目静态投资额; Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力; f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 |
2.生产能力指数法
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式中:x——生产能力指数; C2——拟建项目静态投资额; C1——已建类似项目的静态投资额; Q2——拟建项目生产能力; Q1——已建类似项目的生产能力; f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。 |
3.系数估算法
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(1)设备系数法。 C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I 式中C——拟建项目的静态投资; E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费; P1、P2、P3……——已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例; f1、f2、f3……——由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数; I——拟建项目的其他费用。 |
(2)主体专业系数法。 C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I 式中C——拟建项目的静态投资; E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费; P’1、P’2、P’3……——已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重; f1、f2、f3……——由于时间地点因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数; I——拟建项目的其他费用。 | |
(3)朗格系数法。 式中C——拟建项目的静态投资; E——拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费; Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数; Kc——管理费、合同费、应急费等间接费项目费用的总估算系数。 | |
4.比例估算法
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式中I——拟建项目的静态投资; K——已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例; n——设备种类数; Qi——第i种设备的数量(拟建项目的); Pi——第i种设备的单价(到厂价格)(拟建项目的)。 |
5.指标估算法 |
根据各种具体的投资估算指标,进行各单位工程或单项工程投资的估算,再按相关规定估算工程建设其他费用、基本预备费等。 |
(二)建设投资动态部分的估算
建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额(价差预备费)。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算,而不是以编制年的静态投资为基础计算。
(三)建设期利息估算
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×有效年利率
(四)流动资金估算
1.分项详细估算法
2.扩大指标估算法
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