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物业管理师考试《综合能力》强化试题(15)

来源 :中华考试网 2017-02-15

物业管理师考试《综合能力》强化试题(15)

  2017年物业管理师已进入备考阶段,中华考试网整理了物业管理师考试《综合能力》强化试题,共20题,以供考生平时练习。

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  1、以下不属于风险应对策略的是( )。

  A、风险回避、风险转移 B、风险减轻、风险承担

  C、风险分担 D、抢救措施

  2、按照管理层面的不同,零售商业物业的经营管理可以分为( )这两个层次。

  A、策略与运行管理、现场管理 B、市场管理、现场管理

  C、零售管理、现场管理 D、战略管理、现场管理

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  3、对于一般的房地产投资项目,偿债备付率应( )。

  A、大于1.2 B、大于1.5 C、小于1.2 D、小于1.5

  4、某公司有旧电脑机组,使用寿命还有4年,年电费等开支50万,如果采购新电脑机组,可使用12年,初始购置费用为180万,年电费等开支为20万,用静态分析法分析,正确的是( )。

  A、旧电脑比新电脑年费用多15万元

  B、旧电脑比新电脑年费用少15万元

  C、旧电脑比新电脑年费用多30万元

  D、旧电脑比新电脑年费用少30万元

  5、以下不属于组合投资管理要素的是( )。

  A、管理对象 B、管理者 C、管理制度 D、管理方法

  DAAAC

  6、物业管理服务成本中按规定提取的福利基金按工资总额的( )计算。

  A.1.5% B.2% C.12% D.14%

  7、下列费用中,计入物业服务企业财务费用的是( )。

  A.财务人员的工资 B.金融机构手续费

  C.法定税费 D.财务部门办公费

  8、政府办公楼虽然具有写字楼的功能,但与一般写字楼在( )方面有所区别。

  A.建筑规模 B.建筑结构 C.公共性 D.社会性

  9、经济适用住房的开发利润应控制在( )以下。

  A.1% B.2% C.3% D.4%

  10、租赁计划包括租金方案和( )。

  A.物业管理计划 B.出租策略

  C.总体租金水平 D.租金价格表

  DBCCB

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