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物业管理师《物业管理综合能力》模拟练习题(1)

来源 :中华考试网 2016-09-01

  单选题:第1题.

  个人对于商品的需求需要具备的两个条件( )。

  A.个人具有购买意愿;个人具有支付能力

  B.个人具有购买意愿;商品符合国家标准

  C.个人具有支付能力;商品符合国家标准

  D.商品符合国家标准;商品满足个人需求

  正确答案:A

  解析:

  个人对于商品的需求需要同时具备两个条件,缺一不可,即:个人具有购买的意愿、个人具有支付能力。

  单选题:第2题.

  下列商品中,需求弹性最小的是( )。

  A.商品住宅

  B.土豆

  C.食用盐

  D.汽车

  正确答案:C

  解析:

  食用盐最为生活必需品,需求受价格影响的弹性是A、B、C、D选项当中最小的。根据需求规律,价格与需求之间应是反方向变动,即商品的价格下跌,需求量增加,反之亦然。此处注意掌握影响需求价格弹性的因素。

  单选题:第3题.

  生产要素边际产量遵循( )规律。

  A.递增

  B.递减 C.恒定

  D.变化

  正确答案:B

  解析:

  在生产理论中,生产要素边际产量为递减规律。即技术水平不变的条件下,若其他要素固定不变,而不断增加某种可变要素的投入,开始会使总产量(收益)递增;当要素增加到一定限度后,虽然总产量(收益)继续增加,但增加的产量(收益)减少。

  单选题:第4题.

  关于公共关系与人际关系的区别,下列叙述中错误的是( )。

  A.公共关系的行为主体是个人,人际关系的行为主体是组织

  B.公共关系的对象是公众,人际关系的对象主要是私人关系

  C.公共关系是组织的管理职能,人际关系是个人的交际技巧

  D.公共关系较强调运用大众传播,人际关系则局限于人际传播

  正确答案:A

  解析:

  公共关系是指一个组织运用有效的传播手段,使自身适应公众的需要,并使公众适应组织发展需要的一种思想、政策和管理职能(具体概念见p105),其传播媒介一般多见于大众传播。人际关系是指人们在交往中心理上的直接关系或距离,它反映了个人寻求满足其社会需求的心理状态,其多见于运用个人的交际技巧。因此可见选项BCD正确,A项当中,应该是公共关系的行为主体是组织,人际关系的行为主体是个人。

  单选题:第5题.

  管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。

  A.决策、计划、组织、指挥、激励和控制

  B.决策、计划、指挥、领导、奖励和控制

  C.决策、计划、组织、指挥、协调和控制

  D.计划、组织、领导、指挥、奖励和控制

  正确答案:C

  解析:

  管理的基本职能包括决策、计划、组织、指挥、协调和控制。

  单选题:第6题.

  市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别( ),并予以分类,组成若干个分市场的活动。

  A.大客户

  B.潜在的消费者

  C.不同需求的消费者

  D.竞争对手

  正确答案:C

  解析:

  本题考核的是市场细分的概念,即市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者,并予以分类,组成若干个分市场的活动。

  单选题:第7题.

  在同一时间不同对象之问的对比是指( )。

  A.结构相对指标

  B.比例相对数

  C.比较相对指标

  D.动态相对数

  正确答案:C

  解析:

  本题考核的是比较相对指标的概念,即在同一时间不同对象之间的对比指的是比较相对指标。同时注意掌握其他选项的概念,注意区分。

  单选题:第8题.

  ( )指的是一个人在生活实践中经常表现出来的、比较稳定的、带有一定倾向性的个体心理特征的总和。 A.意志 B.情绪

  C.个性

  D.理智

  正确答案:C

  解析:

  本题考核的是个性的概念,即个性是指一个人在生活实践中经常表现出来的、比较稳定的、带有一定倾向性的个体心理特征的总和。注意分别掌握个性、气质和能力的特点。

  单选题:第9题.

  物业保险的主要作用不包括( )。

  A.可以抵御意外不幸

  B.可以保证社会劳动力再生产顺利进行

  C.增强投保人的信用程度

  D.可以促进住房制度改革

  正确答案:B

  解析:

  本题考核的是物业保险的主要作用。教材当中没有明确的指出物业保险的作用,但要注意结合保险的职能、特征进行判断,且要熟记本书当中介绍的物业管理服务中涉及的主要险种,综合进行考虑,本题是综合性比较强的一道题。结合保险的职能及特征,可见AC正确,又因物业保险主要涉及的关于土地及地上建筑物形式的不动产,且物业主要的管理对象包括住宅在内的居民小区等,故对住房制度有一定推动作用,故D正确。

  单选题:第10题.

  天然石材按( )大小可分为重石和轻石两类。

  A.密度

  B.表观密度

  C.密实度

  D.堆积密度

  正确答案:B

  解析:

  本题考核的是建筑材料中天然石材的分类依据及分类,注意对应,按表观密度大小可分为重石和轻石两类。同时注意两类石材的用途不同。

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