考点七 物业保险的注意事项

　　物业服务企业购买保险后并不意味着可以高枕无忧，其理由是：

　　1.一旦发生保险事故，不仅会带来重大的经济损失，而且会给用户带来诸多不便，这会给提供优质的物业管理服务造成不便。

　　2.有些意外除了涉及经济责任以外，还会涉及法律责任，而在这方面，保险公司就无能为力了。

　　3.如果保险公司察觉物业管理者处事轻率致使他们赔偿，他们会将保费提高，增加了业主或物业管理者的负担。若投保人存在过错，保险公司有权拒绝理赔。

　　【题例】

　　物业服务企业投了公共设施设备财产保险后，下列说法正确的是：(C)

　　A.高枕无忧，不用进行设备日常保养了

　　B.发现设备隐患，等待保险公司修复

　　C.制定完善的保养维修方案，并认真实施，防患于未然

　　D.设备出现伤人事件，物业服务企业可以不管，由保险公司全部负责

　　【案例题】

　　王某拥有80万元的家庭财产，向保险公司投保家庭财产保险，保险金为60万元。在保险期间王某家中失火，当：

　　(1)财产损失30万元时，保险公司应赔多少?

　　(2)家庭财产损失72万元时，保险公司又应赔多少?

　　答案：因为家庭财产保险适用第一危险赔偿方式，即在保险金额范围内的均予以赔偿。所以：

　　(1)当家庭财产损失为30万元时，由于损失低于保险金额，保险公司按损失金额赔偿30万元。

　　(2)当家庭财产损失为72万元时，由于损失超过保险金额，保险公司按保险金额赔偿60万元。