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物业管理师考试《物业基本制度与政策》教材知识点:业主

来源 :中华考试网 2016-07-18

  《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一,为了帮助考生更加系统地复习备考,小编特整理了物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》相关知识点,希望能给您的备考带来一定的帮助,顺利通过考试!

  (1)全体业主授予物业管理企业行使的管理权利

  以示范文本为例,业主可以在以下两方面对物业管理企业授权:

  ①配合建设单位制定物业共用部位共用设施设备的使用、维护和管理、共用秩序和环境的维护等方面规章制度;

  ②以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理规章制度的行为。

  (2)业主承诺按时足额交纳物业服务费用

  物业服务费用是物业服务活动正常开展的物质基础,涉及全体业主的共同利益。业主只有按照前期物业服务合同的约定,按时足额交纳物业服务费用,才能保证物业管理与服务的正常进行。这是业主临时公约中业主必须承诺遵守的一项内容。

  (3)利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

  因开展经营事项权益遭受损害的业主,应该得到合理的经济补偿,开展经营的投资主体应该得到合理回报,物业共用部位、共用设施设备的所有权人是全体业主,因此经营收益归属全体业主,应当主要用于补充专项维修资金

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