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注册物业管理师《物业管理实务》考试题库(5)

来源 :中华考试网 2017-04-07

  1 企业薪酬管理的目标主要是( )。

  A. 调整员工收入,防止企业人员流动频繁

  B. 控制企业主营业主成本

  C. 使员工安心本职工作,并保持较高的工作业绩和工作动力

  D. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调

  E. 吸引高素质人才,稳定现有员工队伍

  参考答案: C,D,E

  2 物业管理常用的档案分类方法有( )。

  A. 地区分类法

  B. 季度分类法

  C. 组织机构分类法

  D. 事件分类法

  E. 年度分类法

  参考答案: C,D,E

  3 常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容包括( )。

  A. 物业与业主的沟通

  B. 房屋出租

  C. 项目机构的设置

  D. 环境管理

  E. 精神文明建设

  参考答案: C,D,E

  4 对共用设施设备采用管理手段节能降耗的具体措施有( )。

  A. 落实组织和管理体系

  B. 对耗能较大设备进行更换或局部改造

  C. 加强节能宣传和培训,树立节能意识

  D. 建立能源消耗的计划和考核制度

  E. 在运行管理上,尽量安排设备能够连续、满载开动使用

  参考答案: A,C,D,E

  5 物业管理礼仪文书常用的类型有( )。

  A. 邀请书

  B. 请柬

  C. 感谢信

  D. 贺信

  E. 海报

  参考答案: A,B,C,D

  6 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备的条件包括( )。

  A. 拥有与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

  B. 必须经相关产权部门批准、授权

  C. 具有编制招标文件的能力

  D. 具备雄厚的资源、资金

  E. 具有组织开标、评标及定标的能力

  参考答案: A,C,E

  7 鼠害防治的主要方法有( )。

  A. 挖巢法

  B. 环境治理

  C. 器械灭鼠

  D. 化学灭鼠

  E. 生物灭鼠

  参考答案: B,C,D,E

  8物业服务企业早期介人的阶段包括( )。

  A. 规划设计阶段

  B. 物业承接查验阶段

  C. 建设阶段

  D. 业主大会选聘物业服务企业阶段

  E. 立项阶段

  参考答案: A,C,E

  9 《合同法》规定的合同签订应遵循的基本原则包括( )。

  A. 权利义务公平对等

  B. 合同自由

  C. 主体平等

  D. 诚实信用

  E. 禁止滥用权利

  参考答案: A,B,C,D

  10 物业服务企业的特征是( )。

  A. 以盈利为主要目的

  B. 资产属全体业主所有

  C. 独立的企业法人

  D. 具有一定的公共管理性质的职能

  E. 属于服务性企业

  参考答案: C,D,E

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