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物业管理师考试《物业管理实务》练习题(11)

来源 :中华考试网 2017-03-22

  11、 (B )年,国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理,以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚,都做了明确规定。

  A、1995

  B、1996

  C、1997

  D、1998

  12、 ( A)是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件,是推动我国全面开展物业管理活动的基石,对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

  A、《城市新建住宅小区管理办法》

  B、《全国优秀管理住宅小区标准》

  C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》

  D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》  13、 已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由( C )缴纳

  A、建设单位

  B、物业管理企业

  C、业主

  D、物业买受人

  14、 我国对房地产实行( D )管理方式。

  A、合同

  B、契约

  C、租赁

  D、权证

  15、 建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。

  A、2001

  B、2002

  C、2003

  D、2004

  16、 业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A、7

  B、10

  C、15

  D、20

  17、 业主大会作出的一般决定,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过

  A、1/2

  B、2/3

  C、3/4

  D、4/5

  18、 经业主委员会或者( B )%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。

  A、15

  B、20

  C、30

  D、50

  19、 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,可以( B )为分水岭。

  A、《城市新建住宅小区管理办法》

  B、《条例》

  C、《物业服务合同》

  D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

  20、 订立业主公约是业主之间的共同行为,通常情况下,业主公约由业主大会筹备组草拟,经首次业主大会会议审议通过,公约的修改权也属于( A)。

  A、业主大会

  B、业主委员会

  C、业主管委会

  D、业主公约

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