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物业管理师考试《物业管理实务》试题精选(11)

来源 :中华考试网 2017-01-21

  11 财务报告可分为( )财务报告。

  A. 年度

  B. 月度

  C. 半年度

  D. 每周

  E. 季度

  参考答案: A,B,C,E

  12 按照与物业管理服务业务量的关系划分,可将成本分为( )。

  A. 半固定或半变动成本

  B. 固定成本

  C. 企业生产成本

  D. 变动成本

  E. 房地产使用成本

  参考答案: A,B,D

  13 在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容,一般包括( )。

  A. 交易地点

  B. 成交价格

  C. 交易实例物业的状况

  D. 卖方和买方的名称、之间的关系

  E. 成交日期

  参考答案: B,C,D,E

  14 与政府对价格管制或干预的程度有关的价格包括( )。

  A. 市场评估价

  B. 成交价

  C. 政府指导价

  D. 政府定价

  E. 市场调节价

  参考答案: C,D,E

  15 风险应对策略一般应包括( )。

  A. 风险回避

  B. 风险转移

  C. 风险识别

  D. 风险应急措施

  E. 风险减轻

  参考答案: A,B,D,E

  16 物业管理计划包括( )。

  A. 季度计划

  B. 中短期计划

  C. 年度计划

  D. 长期计划

  E. 短期计划

  参考答案: B,C,D

  17 组合投资管理的主要职责包括( )。

  A. 物业维护

  B. 客户报告与现金管理

  C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用

  D. 设计和调整物业资产的资本结构

  E. 资本性支出计划

  参考答案: B,C,D

  18 预算是租赁管理中租赁方案的核心,预算中包括详细的( ),且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

  A. 经营费用

  B. 预期收益估算

  C. 投资回报率

  D. 允许的空置率水平

  E. 物业增值率

  参考答案: A,B,D

  19物业管理的主要职责包括( )。

  A. 制定并执行组合投资战略

  B. 设计和调整物业资产的资本结构

  C. 公共关系

  D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用

  E. 安全管理

  参考答案: C,E

  20 租赁期间管理主要指( )等工作。

  A. 吸引和发现可能的租户

  B. 租户履行租约义务的监督

  C. 租期结束时的管理

  D. 制定有效的租金收取政策

  E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

  参考答案: B,C,D

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