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物业管理师考试《物业管理实务》试题精选(10)

来源 :中华考试网 2017-01-20

物业管理师考试《物业管理实务》试题精选(10)

  2017年物业管理师考试已进入备考阶段,为此,中华考试网整理了物业管理师考试《物业管理实务》试题精选,共20题,以供考生平时练习。

  1 写字楼项目需要重点分析的内容包括( )。

  A. 研究项目所处地段的交通通达程度

  B. 价格水平

  C. 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系

  D. 供求状况

  E. 内外设计的平面布局

  参考答案: A,C,E

  2 报酬率即折现率,是与( )同类性质的比率。

  A. 预期收益率

  B. 内部收益率

  C. 股本收益率

  D. 利率

  E. 期望收益率

  参考答案: B,D

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  3 在实际核算中,国内生产总值的计算方法包括( )。

  A. 市场法

  B. 生产法

  C. 成本法

  D. 收入法

  E. 支出法

  参考答案: B,D,E

  4酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在( )。

  A. 建筑设计和装潢风格不同

  B. 服务内容不同

  C. 能容纳的人员数量不同

  D. 地理位置不同

  E. 服务对象不同

  参考答案: A,B,D,E

  5 将成本划分为( )等,对于分析评价各种不同经营方案,从中选择最优方案,以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。

  A. 机会成本

  B. 目标成本

  C. 边际成本

  D. 实际成本

  E. 差异成本

  参考答案: A,C,E

  6 收益性物业价值的高低主要取决于( )等因素。

  A. 需缴纳税费的多少

  B. 获得净收益的可靠性

  C. 过去净收益的积累

  D. 获得净收益期限的长短

  E. 未来净收益的大小

  参考答案: B,D,E

  7 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括( )。

  A. 制定投标工作计划和进度安排

  B. 做好招标方考察准备

  C. 讨论确定投标项目管理总体思路

  D. 现场考察

  E. 索取、分析招标文件、资料

  参考答案: A,B,D,E

  8 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括( )等。

  A. 治安保卫管理合同

  B. 业主签订的管理规约

  C. 业主与物业服务企业签订的装修合同管理

  D. 收益性物业的租赁合同

  E. 业主与装修施工单位签订的装修合同

  参考答案: B,C,D,E

  9 设备的寿命包括( )。

  A. 维护寿命

  B. 自然寿命

  C. 使用寿命

  D. 技术寿命

  E. 经济寿命

  参考答案: B,D,E

  10 原始价值是指一项资产在当初取得时实际发生的成本,包括( )等。

  A. 贷款利息和税金

  B. 买价

  C. 缴纳的有关税费

  D. 运输费

  E. 安装费

  参考答案: B,C,D

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