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物业管理师考试《物业管理实务》试题精选(9)

来源 :中华考试网 2017-01-19

物业管理师考试《物业管理实务》试题精选(9)

  2017年物业管理师考试已进入备考阶段,为此,中华考试网整理了物业管理师考试《物业管理实务》试题精选,共20题,以供考生平时练习。

  1、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.20%

  B.30%

  C.50%

  D.80%

  2、物业管理区域内公有住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.30%

  B.50%

  C.60%

  D.80%

  3、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用(),可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

  A.满一年

  B.满两年

  C.一年以内

  D.两年以内

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  4、业主委员会成立后,负责着急此后的业主大会,()至少召开一次。

  A.半年

  B.一年

  C.两年

  D.三年

  5、业主委员会的成立须经()依法核准登记后,取得社会团体法人资格。

  A.房地产行政管理部门

  B.公安部门

  C.政府建设行政单位

  D.政府社团登记部门

  6、街道办事处根据上级有关部门的布置或指示()。

  A.可以撤换物业管理企业

  B.可以检查督促物业管理企业的工作

  C.可以选聘新的物业管理企业

  D.不得干涉物业管理企业的任何工作

  7、物业管理区域建设与社区建设的共性有()。

  A.管理目标一致 B.管理手段一致 C.管理职能一致 D.管理功能一致

  8、划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志,是否具备()。

  A.建设达到一定规模,基础设施配套齐全

  B.室内活动的吃、喝、住、穿、用等起居功能和设施

  C.按照城市统一规划而建设,并以投入使用

  D.是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域

  9、1994年6月,我国第一部地方性物业管理法规在()出台。

  A.北京

  B.青岛

  C.广州

  D.深圳

  10、住宅小区物业管理是()过程。

  A.超期管理

  B.静态管理

  C.动态管理

  D.静态、动态管理

  参考答案:

  1.C 2.A 3.B 4.B 5.D 6.B 7.A 8.B 9.D 10.D

  11、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

  A.经常性监督检查

  B.业主委员会的督促

  C.广大业主的自觉性

  D.签订公约或管理制度

  12、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订()。

  A.前期物业管理服务协议书

  B.前期物业委托管理合同

  C.临时物业委托管理合同

  D.永久性合作协议

  13、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

  A.第一个业主入住一年

  B.全部业主入住

  C.成立业主委员会

  D.接管验收

  14、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由()编制。

  A.物业管理公司

  B.业主委员会

  C.街道办事处

  D.房地产行政管理部门

  15、住宅小区物业管理形式是()。

  A.行政性管理

  B.监督式管理

  C.协商式管理

  D.文件化管理

  16、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得()。

  A.高于16°

  B.低于16°

  C.高于20°

  D.低于20°

  17、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定新建小区公共绿地人均()平方米以上。

  A.0.5

  B.1

  C.2

  D.3

  18、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定对管理单位的评议满意率达()。

  A.90%

  B.95%

  C.98%

  D.100%

  19、实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别,对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

  A.动态

  B.静态

  C.多元化

  D.状态化

  20、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为()。

  A.管理者的管理手段在不断地变化

  B.住宅小区的居民在不断的变化

  C.物业在使用过程中不断地发生变化

  D.物业管理企业经常发生变化

  参考答案:11.D 12.A 13.C 14.A 15.D 16.B 17.B 18.B 19.D 20.C

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