物业管理师考试试题：物业管理实务答案（13）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试试题：物业管理实务答案，共20题，以供考生平时练习。

　　1、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( C)。

　　A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标

　　B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为

　　C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

　　D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

　　2、业主大会由( B )组成。

　　A、物业管理区域内的部分业主 B、物业管理区域内的全体业主

　　C、行政管理区域内的部分业主 D、行政管理区域内的全体业主

　　3、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。

　　A、1万元以上3万元以下 B、1万以下

　　C、3万以上 D、以上都不是

　　4、物业服务支出的构成包括()。

　　A、物业服务人员的工资、社保和福利

　　B、物业服务企业财产保险

　　C、物业管理区域秩序维护费用

　　D、项目管理处用房装饰装修费用

　　E、物业共用部位、共用设施设备保险费用

　　5、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定

　　A、《民法通则》 B、《税收征收管理法》 C、《合同法》 D、《公司法》

　　6、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( C )

　　A、市场定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价

　　7、下列选项中，(A )不属于业主委员会委员应当符合的条件。

　　A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间

　　B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

　　C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

　　D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

　　8、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( C )万元。

　　A、2

　　B、5

　　C、10

　　D、15

　　9、经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50

　　10、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告

　　A、书面形式 B、口头形式 C、通知形式 D、默认形式