物业管理师考试试题：物业管理实务答案（12）

　　2016年物业管理师考试暂未进行，根据往年考试报名时间，2017年物业管理师考试报名时间预计6月份开始。中华考试网整理了物业管理师考试试题：物业管理实务答案，共20题，以供考生平时练习。

　　1、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。

　　A、1万元以上3万元以下

　　B、1万以下

　　C、3万以上

　　D、以上都不是

　　2、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。

　　A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数

　　B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动

　　C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用

　　D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算

　　E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况

　　3、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，不包括( D )。

　　A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

　　B、办公费用

　　C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　D、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

　　4、经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50

　　5、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。

　　A、1000 B、500 C、300 D、100

　　6、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。

　　A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为

　　B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定

　　C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定

　　D、以上都不是

　　7、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳

　　A、建设单位

　　B、物业管理企业

　　C、业主

　　D、物业买受人

　　8、我国对房地产实行( D )管理方式。

　　A、合同 B、契约 C、租赁 D、权证

　　9、下列关于物业服务费酬金制说法中，正确的是()。

　　A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数

　　B、物业服务利润是固定的，不随物业管理的成本变动而变动

　　C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用

　　D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算

　　E、物业服务费用的收支情况较为透明，避免了收费与服务不符的情况

　　10、经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　A、15 B、20 C、30 D、50