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物业管理师考试试题:物业管理实务答案(3)

来源 :中华考试网 2016-12-21

  11 物业管理成本按照与决策的关系,可将成本分为( )等。

  A. 定额成本

  B. 边际成本

  C. 机会成本

  D. 差异成本

  E. 目标成本

  参考答案: B,C,D

  12 物业管理疗面绩效的主要指标包括( )。

  A. 写字楼物业投资收益率

  B. 出租率

  C. 出租经营成本

  D. 租金拖欠和坏账情况

  E. 租约续签、扩签、新签、退签等

  参考答案: B,D,E

  13 作为商品的物业,赋予( )。

  A. 投资价值

  B. 使用价值

  C. 交换价值

  D. 账面价值

  E. 物业价值

  参考答案: B,C

  14 通常将房地产市场划分为( )市场等。

  A. 土地使用权出让

  B. 土地所有权出让

  C. 土地转让

  D. 存量房地产交易

  E. 新建商品房租售

  参考答案: A,C,D,E

  15 影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括( )。

  A. 政治制度的变迁

  B. 金融业的发展

  C. 房地产交易需求的改变

  D. 人文环境的变化

  E. 信息、通信技术水平的提高

  参考答案: A,B,D,E

  16 财务情况说明书一般应包括( )等内容。

  A. 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项

  B. 重要资产转让及其出售情况

  C. 利润实现和分配情况

  D. 企业生产经营的基本情况

  E. 资金增减和周转情况

  参考答案: A,C,D,E

  17 物业价格受( )的影响。

  A. 套内建筑面积

  B. 土地形状是否规则

  C. 建筑规模是否适当

  D. 土地面积

  E. 建筑面积

  参考答案: B,C,D

  18 房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对( )等的估计。

  A. 物业的管理能力

  B. 租金收益

  C. 市场的分析能力

  D. 物业增值可能性

  E. 项目的规划设计

  参考答案: B,D

  19 我国现行的( ),实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。

  A. 企业财产保险

  B. 家庭财产保险

  C. 涉外财产保险

  D. 人身保险

  E. 农业保险

  参考答案: A,B,C

  20 物业经营管理计划,是用来( )物业经营管理过程的文件。

  A. 调查

  B. 指导

  C. 预言

  D. 实施

  E. 控制

  参考答案: B,D,E

物业管理师考试试题:物业管理实务答案汇总
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