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物业管理师考试《管理实务》精选试题(5)

来源 :中华考试网 2016-12-09

物业管理师考试《管理实务》精选试题(5)

  2016年物业管理师暂停考试,2017年物业管理师考试时间大概在九月份,准备参加2017年物业管理师考试的考友们可以提前复习吧,小编整理了2017年物业管理师考试《管理实务》精选试题,共20题,希望对大家有所帮助!

  例题1.物业管理投标文件包括( )等。(2010;71)

  A.投标函 B.投标报价表

  C.招标邀请函 D.物业管理方案

  E.招标文件要求提供的其他材料

  答案:ABDE

  例题2.某小区前期物业管理招标时,评标委员会的组成人员中,招标人的代表是2人,则物业管理方面的专家人数不得少于( )人。(2010;33)

  A. 2 B. 3

  C. 4 D. 5

  答案:D

  例题3.关于物业评标委员会的说法,正确的是( )。(《物业管理实务》2012.4)

  A.评标委员会由投标人的代表与物业管理专家组成

  B.人数为5人

  C.由招标人依法组建评标委员会

  D.外请专家不得少于4/5

  答案:C

  例题4:下列房地产相关活动中,属于房地产经纪活动的是( )。(2012.57)

  A.促成房地产交易

  B.评估房地产价值

  C.房地产开发项目策划

  D.测量房产面积

  答案:A

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  例题5:房地产中介服务不包括( )。(2013.60)

  A、房地产咨询

  B、房地产价格评估

  C、房地产抵押

  D、房地产经纪

  答案:C

  例题6:下列属于房地产中介服务主要特点的是( )。

  A.人员特定

  B.委托服务

  C.有偿服务

  D.无偿服务

  E.行政服务

  答案:ABC

  例题7:房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的( )备案。

  A、房地产管理部门

  B、工商行政管理部门

  C、公安部门

  D、城市管理部门

  答案:A

  例题8:关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是( )。(2010;60)

  A.可以收取委托合同以外的酬金

  B.不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

  C.同时在两个以上中介服务机构执行业务

  D.在公司允许的情况下,可以同时在两个以上中介服务机构执行业务

  答案:B

  例题9:合法建造房屋的物权自( )发生效力。

  A.记载于不动产登记簿时

  B.颁发房屋权属证书时

  C.申请房屋所有权登记时

  D.事实行为成就时

  答案:D

  例题10:当事人之间订立有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,该合同效力情形表现为( )。

  A.合同自成立时生效

  B.合同自办理物权登记时生效

  C.未办理物权登记合同无效

  D.未办理物权登记不影响合同效力

  E.合同生效当然发生物权效力

  答案:AD,物权登记、所有权归属与合同效力可以理解为不同概念。

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