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物业管理师考试《物业管理实务》精选练习5

来源 :中华考试网 2016-02-03

  1 适用于大型的综合型、经营型物业服务企业的物业管理项目承接方式是( )。

  A. 合资合作型管理方式

  B. 全方位服务型管理方式

  C. 阶段服务型管理方式

  D. 顾问服务型管理方式

  参考答案: A

  2《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,在出售公房时,售房单位按照一定比 例从售房款中提取专项维修资金,高层住宅不低于售房款的( )。

  A. 30%

  B. 10%

  C. 20%

  D. 40%

  参考答案: A

  3物业管理投标过程中,来自于投标人的风险主要是( )。

  A. 因物业延迟交付而造成项目无法正常进行

  B. 窃取他人的投标资料和商业秘密

  C. 采取低成本、行贿等不正当的竞争手段

  D. 项目负责人现场答辩出现失误

  参考答案: D

  4当发生火警时,属于正确处理措施的有( )。

  A. 清理通道,准备迎接消防车入场

  B. 事后检查,并通过多种宣传方式,使业主自觉遵守社会公德

  C. 及时封锁现场,直到有关方面到达为止

  D. 立即组织现场人员疏散

  E. 确认起火位置、范围和程度

  参考答案: A,C,D,E

  5一般而言,客户有四种需要,即( )。

  A. 需要迅速反应

  B. 需要服务人员专业化

  C. 需要被关心

  D. 需要利益最大化

  E. 需要被倾听

  参考答案: A,B,C,E

  6客户满意度调查的基本原则包括( )。

  A. 目标明确

  B. 持续改进

  C. 基于事实

  D. 协同运作

  E. 减少投诉

  参考答案: A,B,C,D

  7常规物业管理要求提供的相关服务的主要内容有( )。

  A. 清洁卫生

  B. 制订安全防范管理制度

  C. 物业的租赁经营

  D. 房屋出租

  E. 对物业服务费的使用和管理

  参考答案: A,B,C,E

  8.下列物业管理档案资料中,属于长期保存的有( )。

  A. 业主及业主大会的基础资料

  B. 有关物业管理工作中的年度季度计划和总结报告

  C. 物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录

  D. 小型设施设备的更新和维修记录

  E. 物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料

  参考答案: B,C

  9 物业服务企业薪酬结构设计需考虑的因素不包括( )。

  A. 个人绩效

  B. 市场的变化情况

  C. 职位等级

  D. 个人的技能和资历

  参考答案: B

  10.物业服务企业在领取营业执照之日起( )日内,应持相关资料向当地的房地产主管部门申请资质。

  A. 10

  B. 20

  C. 30

  D. 45

  参考答案: C

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