物业管理师《物业经营管理》专项练习（13）

　　一、单项选择题

　　1、 收益性物业是指能( C )产生租赁收益或其他经济收益的物业。

　　A、短期内 B、长期内 C、直接 D、间接

　　2、 对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是( A )。

　　A、是否具有直接产生经济收益的能力 B、目前是否正在直接产生经济收益

　　C、曾经是否正在直接产生经济收益 D、将来是否正在直接产生经济收益

　　3、 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，它对租赁合同的效力( A )。

　　A、不影响 B、影响 C、增强 D、减弱

　　4、 物业要有价格需要具备有用性，它是指物品能够满足人们的某种需要，在经济学上，“有用”指的是( B )。

　　A、经济价值 B、使用价值 C、社会价值 D、利用价值

　　5、 物业的稀缺性是指物品的数量，没有多到使每个人都可以随心所欲得到它，这种缺乏是( D )。

　　A、主观缺乏 B、客观缺乏 C、绝对缺乏 D、相对缺乏

　　6、 西方认为，投资物业最重要的是( A )。

　　A、区位 B、价格 C、供求因素 D、品质

　　7、物业的区位是指物业的空间位置，衡量区位好坏最常见最简单的是( A )。

　　A、距离 B、可及性 C、方便性 D、周围环境

　　8、 物业的两个价格之一是使用它一定时间的价格，经济学是称为( B )。

　　A、源泉价格 B、服务价格 C、使用价格 D、更换价格

　　9、 人们在经济活动中一般简称的价值，指的是( C )。

　　A、经济价值 B、社会价值 C、交换价值 D、使用价值

　　10、 如果所有的投资者对某一物业未来收益能力等方面做相同的假设，也面临相同的环境状况，则投资价值与市场价值之间存在关系是( A )。

　　A、投资价值=市场价值 B、投资价值>市场价值

　　C、投资价值<市场价值 D、任何情况下，投资价值≠市场价值