物业管理师《物业经营管理》专项练习（10）

　　一、单项选择题

　　1、 ( A )突破了传统物业管理活动，强调业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展目标的需求。

　　A、物业经营管理 B、物业管理 C、房地产资产管理 D、设施管理

　　2、 物业经营管理活动的管理对象通常为( B )。

　　A、公益性物业 B、收益性物业 C、中、低档物业 D、高档物业

　　3、 写字楼分为( B )等三个等级。

　　A、国家、省级、市级 B、甲、乙、丙

　　C、一级、二级、三级 D、高级、中级、低级

　　4、 ( C )的建筑规模一般在3万㎡，以上其服务人口在30万以上，年营业额在5亿人民币以上。

　　A、区域购物中心 B、地区购物商场 C、市级购物中心 D、居住区商场

　　5、 区域购物中心，建设面积至少要(D)。

　　A、7万㎡ B、8万㎡ C、9万㎡ D、10万㎡

　　6、 以下( D )属于真正的别墅。

　　A、联排别墅 B、叠拼别墅 C、空中别墅 D、独立式别墅

　　7、 工业写字楼是指( D )。

　　A、工业厂房 B、仓储用房

　　C、高新技术产业用房 D、工业区中研究与发展用房

　　8、 不属于酒店和休闲娱乐设施的物业是(D )。

　　A、休闲度假中心 B、康体中心 C、赛马场 D、购物中心

　　9、 物业经营管理的目标，要从( A )角度出发，在物业经营寿命的全寿命周期里，保持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。

　　A、 业主 B、租户 C、经营户 D、顾客

　　10、 在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是( B )。

　　A、策划租户的组合及物色潜在租户 B、改善租用物业的环境

　　C、制订及落实租务策划 D、执行租务条件

　　二、多项选择题

　　1、 物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用( ABCD )的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。

　　A、 物业管理 B、 设施管理 C、房地产资产管理

　　D、房地产组合投资管理 E、 后勤管理

　　2、 ( CD )的发展在我国尚处于萌芽阶段。

　　A、 物业管理 B、 设施管理 C、房地产资产管理

　　D、房地产组合投资管理 E、 房地产成本管理

　　3、 物业经营活动的管理对象，主要包括( ABCD )。

　　A、写字楼 B、零售商业物业 C、工业物业

　　D、出租型别墅和公寓 E、教学楼

　　4、 写字楼包括( ACBD )。

　　A、自用写字楼 B、出租写字楼 C、自用、出租复合写字楼

　　D、政府办公楼 E、民用办公楼

　　5、 零售商业物业包括( ABCD )。

　　A、区域购物中心 B、市级购物中心 C、地区购物商场

　　D、居住区商场 E、出租写字楼

　　6、 公寓指包含有许多住宅单元的建筑物，具体类型包括( ABC )。

　　A、复式公寓 B、花园公寓 C、单间公寓

　　D、高层公寓 E、出租型公寓

　　7、 用于出租经营的工业物业通常出现在( ABCD )。

　　A、工业开发区 B、工业园区 C、科技园区

　　D、高新技术产业园区 E、商业区

　　8、 酒店和休闲娱乐设施都是为人们商务或公务提供入住空间的建筑，其主要差别表现在( ACDE )。

　　A、收费标准不同 B、地理位置不同 C、服务内容不同

　　D、建筑设计和装潢风格不同 E、服务对象不同

　　9、 在房地产投资信托基金地组织结构下，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担( ABCD )责任。

　　A、策划租户的组合及物色潜在租户 B、制订及落实租务策略

　　C、执行租务条件 D、确保所管理的物业遵守国家法规

　　E、租户的安全

　　10、 物业公司在开展自身的管理活动的同时，还要与基金管理公司的( ABC )进行有效的配合。

　　A、投资策略 B、现金流管理 C、财务计划

　　D、人力资源管理 E、生产计划