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物业管理师考试《经营管理》试题解析(8)

来源 :中华考试网 2017-03-06

物业管理师考试《经营管理》试题解析(8)

  2017年物业管理师考试已进入备考阶段,中华考试网整理了物业管理师考试《经营管理》试题解析,共20题,以供考生平时练习。

  1、以下属于物业税性质的税收种类有( )。

  A.城镇土地使用税 B. 印花税 C.城市房地产税

  D. 房产税 E 契税

  2、收益性物业价值的高低主要取决于( )。

  A.过去净收益的大小 B.现期净收益的大小 C.未来净收益的大小

  D.获得净收益期限的长短 E获得净收益的可靠性

  3、物业要有价格与其他任何物品要有价格一样,需要同时具备( )。

  A.价值 B.价格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

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  4、以下属于物业价格与一般物品的价格的共同之处的是( )。

  A.都是价格,用货币来表示

  B.都有波动,受供求因素的影响

  C.容易受交易者的个别因素的影响

  D.都是按质论价,优质高价,劣质低价

  E价格形成的时间较长

  5、物业价格与一般物品价格的不同,表现为物业价格的特征。物业价格主要特征有( )。

  A.价格受区位的影响很大

  B.既有交换代价的价格,又有使用代价的租金

  C.价格容易波动

  D.实质上是物业权益的价格

  E容易受交易者的个别因素的影响

  6、有效需求必须同时具备( )。

  A. 购买心理 B. 购买行动 C. 购买价格

  D. 购买意愿 E 购买能力

  7、以下关于物业区位的表述正确的是( )。

  A. 物业价格与区位密切相关

  B. 物业的区位就是指物业的地理坐标位置

  C. 物业的区位是指物业的空间位置

  D. 最常见的是用距离来衡量区位的好坏

  E“便捷性”指“外”到“内”——“进”的方便程度

  8、距离可以分为( )。

  A. 空间路线距离 B. 交通直线距离 C. 交通路线距离

  D.空间直线距离 E 交通时间距离

  9、以下属于以租赁为主要交易方式的物业类型的是( )。物业,如、、,甚至是主流

  A. 公园 B. 公寓 C.写字楼 D. 图书馆 E旅馆

  10、以下关于使用价值和交换价值的说法中,正确的是( )。

  A. 任何物品能够成为商品,首先必须具备交换价值

  B.没有使用价值的东西不能成为商品

  C.使用价值是交换价值的前提

  D.没有使用价值就没有交换价值

  E 没有交换价值就没有使用价值

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