物业管理师考试《经营管理》试题解析（8）

　　2017年物业管理师考试已进入备考阶段，中华考试网整理了物业管理师考试《经营管理》试题解析，共20题，以供考生平时练习。

　　1、以下属于物业税性质的税收种类有( )。

　　A.城镇土地使用税 B. 印花税 C.城市房地产税

　　D. 房产税 E 契税

　　2、收益性物业价值的高低主要取决于( )。

　　A.过去净收益的大小 B.现期净收益的大小 C.未来净收益的大小

　　D.获得净收益期限的长短 E获得净收益的可靠性

　　3、物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要同时具备( )。

　　A.价值 B.价格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

　　4、以下属于物业价格与一般物品的价格的共同之处的是( )。

　　A.都是价格，用货币来表示

　　B.都有波动，受供求因素的影响

　　C.容易受交易者的个别因素的影响

　　D.都是按质论价，优质高价，劣质低价

　　E价格形成的时间较长

　　5、物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征。物业价格主要特征有( )。

　　A.价格受区位的影响很大

　　B.既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

　　C.价格容易波动

　　D.实质上是物业权益的价格

　　E容易受交易者的个别因素的影响

　　6、有效需求必须同时具备( )。

　　A. 购买心理 B. 购买行动 C. 购买价格

　　D. 购买意愿 E 购买能力

　　7、以下关于物业区位的表述正确的是( )。

　　A. 物业价格与区位密切相关

　　B. 物业的区位就是指物业的地理坐标位置

　　C. 物业的区位是指物业的空间位置

　　D. 最常见的是用距离来衡量区位的好坏

　　E“便捷性”指“外”到“内”——“进”的方便程度

　　8、距离可以分为( )。

　　A. 空间路线距离 B. 交通直线距离 C. 交通路线距离

　　D.空间直线距离 E 交通时间距离

　　9、以下属于以租赁为主要交易方式的物业类型的是( )。物业，如、、，甚至是主流

　　A. 公园 B. 公寓 C.写字楼 D. 图书馆 E旅馆

　　10、以下关于使用价值和交换价值的说法中，正确的是( )。

　　A. 任何物品能够成为商品，首先必须具备交换价值

　　B.没有使用价值的东西不能成为商品

　　C.使用价值是交换价值的前提

　　D.没有使用价值就没有交换价值

　　E 没有交换价值就没有使用价值