注册物业管理师《经营管理》模拟练习(7)
来源 :中华考试网 2017-02-04
中11单选题:房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。
A. 申请
B. 审查
C. 核对
D. 颁证
【参考答案】:C
12单选题:潜在毛租金收入减少的原因是( )。
A. 空置的面积不能按约定的时间投入使用
B. 租金水平不能反映资产经营财务效益
C. 空置的面积不能全面反映事物的所有特征
D. 空置的面积不能产生租金收入
【参考答案】:D
13单选题:物业可以获取的最大租金收入称为( )。
A. 有效毛收入
B. 潜在毛租金收入
C. 实际租金收入
D. 其他收入
【参考答案】:B
14单选题:物业租金中,净租通常在( )中采用。
A. 短期租赁
B. 中短期租赁
C. 长期租赁
D. 意愿租赁
【参考答案】:C
15单选题:市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 整个国家的经济体制
B. 与其他商业设施接近的程度
C. 周围土地利用情况和环境
D. 同类型物业的市场供求关系
【参考答案】:D
16单选题:关于房屋租赁的特点,下列表述错误的是( )。
A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
【参考答案】:A
17单选题:成本预算中,编制管理费用预算的最佳方法为( )。
A. 固定预算
B. 弹性预算
C. 概率预算
D. 零基预算
【参考答案】:D
18单选题:物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的( )。
A. 比例变动成本
B. 相对固定成本
C. 非比例变动
D. 半变动成本
【参考答案】:C
19单选题:物业管理费用中,( )是指公司支付离退休职工的退休金。
A. 公司经费
B. 董事会费
C. 劳动保险费
D. 税金
【参考答案】:C
20单选题:物业估计成本是指在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于( )。
A. 预测实际成本以供定价参考
B. 判断增减服务量在经济上是否合算
C. 预测和计划所需资金的数额
D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益
【参考答案】:A