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注册物业管理师《经营管理》模拟练习(7)

来源 :中华考试网 2017-02-04

  11单选题:房屋租赁登记备案的一般程序不包括( )。

  A. 申请

  B. 审查

  C. 核对

  D. 颁证

  【参考答案】:C

  12单选题:潜在毛租金收入减少的原因是( )。

  A. 空置的面积不能按约定的时间投入使用

  B. 租金水平不能反映资产经营财务效益

  C. 空置的面积不能全面反映事物的所有特征

  D. 空置的面积不能产生租金收入

  【参考答案】:D

  13单选题:物业可以获取的最大租金收入称为( )。

  A. 有效毛收入

  B. 潜在毛租金收入

  C. 实际租金收入

  D. 其他收入

  【参考答案】:B

  14单选题:物业租金中,净租通常在( )中采用。

  A. 短期租赁

  B. 中短期租赁

  C. 长期租赁

  D. 意愿租赁

  【参考答案】:C

  15单选题:市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。

  A. 整个国家的经济体制

  B. 与其他商业设施接近的程度

  C. 周围土地利用情况和环境

  D. 同类型物业的市场供求关系

  【参考答案】:D

  16单选题:关于房屋租赁的特点,下列表述错误的是( )。

  A. 房屋租赁可以转移房屋的所有权

  B. 房屋租赁关系不因所有权的转移而中止

  C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

  D. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

  【参考答案】:A

  17单选题:成本预算中,编制管理费用预算的最佳方法为( )。

  A. 固定预算

  B. 弹性预算

  C. 概率预算

  D. 零基预算

  【参考答案】:D

  18单选题:物业管理成本中的许多辅助材料、燃料、动力等属于物业成本中的( )。

  A. 比例变动成本

  B. 相对固定成本

  C. 非比例变动

  D. 半变动成本

  【参考答案】:C

  19单选题:物业管理费用中,( )是指公司支付离退休职工的退休金。

  A. 公司经费

  B. 董事会费

  C. 劳动保险费

  D. 税金

  【参考答案】:C

  20单选题:物业估计成本是指在会计期间开始前,对所承担的实际物业管理工作预估的成本,目的在于( )。

  A. 预测实际成本以供定价参考

  B. 判断增减服务量在经济上是否合算

  C. 预测和计划所需资金的数额

  D. 提高企业物业经营管理服务的经济效益

  【参考答案】:A

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