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物业管理师考试《经营管理》精选习题及答案(9)

来源 :中华考试网 2016-11-25

  11 工业厂房的经济寿命为( )年。

  A. 40

  B. 45

  C. 50

  D. 60

  参考答案: B

  12 采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格,称为( )。

  A. 招标成交价

  B. 挂牌成交价

  C. 拍卖成交价

  D. 协议成交价

  参考答案: D

  13 公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )物业。

  A. 大额性

  B. 收益性

  C. 专业性

  D. 复合性

  参考答案: B

  14 土地不会毁损,投资者在乓上所拥有的权益通常在( )年以上,而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

  A. 15

  B. 20

  C. 35

  D. 40

  参考答案: D

  15物业经营管理企业的发展过程,通常是从物业管理起家,逐渐向上延伸,过渡到物业管理与符产管理并重的( )企业。

  A. 公益型

  B. 竞争型

  C. 策略型

  D. 复合型

  参考答案: D

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  16 物业管理成本按照( )划分,有利于进行物业经营管理的预测与决策。

  A. 与物业管理服务业务量的关系

  B. 经济用途

  C. 经济性质

  D. 计算依据不同

  参考答案: A

  17 随着我国房地产市场的发展,( )的作用在逐渐增强。

  A. 竞争机制

  B. 价格机制

  C. 管理机制

  D. 经营机制

  参考答案: B

  18 企业价值不是账面资产的总价值,而是企业全部财产的( )。

  A. 交换价值

  B. 市场价值

  C. 投资价值

  D. 使用价值

  参考答案: B

  19 造成不良资产生成的直接原因是( )。

  A. 银行货币资金运动的中断

  B. 经济周期变化

  C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

  D. 房地产虚假的泡沫繁荣

  参考答案: C

  20 物业可以获取的最大租金收入称为( )0

  A. 有效毛收入

  B. 实际租金收入

  C. 净运营收益

  D. 潜在毛租金收入

  参考答案: D

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