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物业管理师考试《经营管理》精选习题及答案(8)

来源 :中华考试网 2016-11-24

  1 一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在( )dB以上,污染严重。

  A. 30

  B. 60

  C. 80

  D. 100

  参考答案: D

  2 某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元。

  A. 57.56

  B. 58.76

  C. 52.86

  D. 52.78

  参考答案: B

  3 反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为( )。

  A. 财务内部收益率

  B. 偿债备付率

  C. 资产负债率

  D. 投资回报率

  参考答案: C

  4 物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为( )。

  A. 营业成本预算

  B. 管理费用预算

  C. 财务费用预算

  D. 直接材料费预算

  参考答案: C

  5 房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。

  A. 宏观状况

  B. 市场供给

  C. 市场需求

  D. 宏观因素

  参考答案: D

  6 由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于( )。

  A. 政治风险

  B. 经济风险

  C. 社会风险

  D. 技术风险

  参考答案: C

  7 采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格,称为( )。

  A. 拍卖成交价

  B. 招标成交价

  C. 挂牌成交价

  D. 协议成交价

  参考答案: C

  8 物业管理发展能力状况的具体指标不包括( )。

  A. 三年利润平均增长率

  B. 总资产增长率

  C. 现金流动负债比率

  D. 三年资本平均增长率

  参考答案: C

  9 一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是( )的平均价格。

  A. 成交价

  B. 起拍价

  C. 均价

  D. 保留价

  参考答案: A

  10 名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为( )。

  A. 12.68%

  B. 3.33%

  C. 12.55%

  D. 3.24%

  参考答案: A

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