11.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有( A )。

　　A.广泛性

　　B.特殊性

　　C.多样性

　　D.复杂性

　　12.不能进入市场流通的住房是(　C　)。

　　A.经济适用住房

　　B.政府用房

　　C.廉租房

　　D.市场价商品住宅

　　13.制定物业管理计划的前提是(　C　)。

　　A.明确物业位置

　　B.进行房地产市场分析

　　C.明确业主目标

　　D.分析房地产供求状况

　　14.房屋租赁关系是(　A　)。

　　A.经济契约关系

　　B.买卖关系

　　C.合作关系

　　D.代理关系

　　15.大型购物中心常采用的物业租金形式为( C )。

　　A.净租

　　B.固定租金

　　C.百分比租金

　　D.毛租

　　16.下列情形中，房屋可以出租的是( A )。

　　A.未依法取得《房屋租赁证》的

　　B.已抵押，未经抵押权人同意的

　　C.权属有争议的

　　D.共有房屋未取得共有人同意的

　　17.房屋租赁合同是(　D　)。

　　A.无偿合同

　　B.实践合同

　　C.物权合同

　　D.继续性合同

　　18.企业经营的最终目的是追求可持续的最大盈利，达到此目的的手段是( D )。

　　A.提高生产技术

　　B.合理地控制成本

　　C.资源的合理利用

　　D.进行好客户关系管理

　　19.公司支付离退休职工的退休金属于( A )。

　　A.劳动保险费

　　B.待业保险费

　　C.劳动保护费

　　D.公司经费

　　20.物业管理成本按照(　D　)进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。

　　A. 经济性质

　　B 与决策的关系

　　C. 与业务量的关系

　　D.经济用途