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物业管理师考试《物业经营管理》习题及答案(6)

来源 :中华考试网 2016-10-27

  11.邻里分析,就是对目标物业所处的(B)加以研究,摸清周围的伟业为什么能把人流和商业机会吸引到他哪里去。

  A.城市特点 B.邻里范围 C.周边环境 D.人口密度

  12.不属于物业管理预算量化目标的是( B )。

  A.详细的预期收益估算 B.物业质量要求

  C.运营费用 D.允许的空置率水平

  13.物业管理企业和业主沟通的模式和频率主要取决于(A)。

  A.业主的态度

  B.物业管理人员的态度

  C.业主和物业管理人员之间的关系

  D.物业服务水平

  14.将房地产市场划分为三级市场时,其中三级市场是指(D)。

  A.土地使用权出让市场 B.土地转让市场

  C.新建商品房租售市场 D.存量房地产交易市场

  15.吸纳率分析是( B )的内容。

  A.供给分析 B.需求分析

  C.竞争分析 D.市场占有率分析

  16.介于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是(C)

  A.年度计划 B.短期计划

  C.中短期计划 D.长期湘C

  17.( A )的变动直接影响到城乡居民的生活支出和国家的财政收入,应相居民购买力和市场供求的平衡,影响到消费与积累的比例关系。

  A.商品零售物价 B.家庭人口规模

  C.商品房价格指数 D.就业分布

  18.下列属于市场交易指标的是( B )。

  A.空置量与空置率 B.吸纳量与吸纳率

  C.平均建设周期 D.国内生产总值

  19.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建投资等计划是( A )的内容:

  A.供给分析 B.需求分析 C.竞争分析 D.市场占有率分析

  20.物业价格构成中,土地取得成本一般是由购置土地的价格和(A)等构成。

  A.契税 B.土地占用税 C.土地增值税 D.土地出让金

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