第一章物业经营管理概述

　　单项选择：

　　1、物业经营管理的对象通常是( )。

　　A、物业资产管理公司

　　B、物业管理企业

　　c、收益性物业

　　D、自用型物业

　　2、物业经营管理强调为业主提供( )服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。

　　A、设施管理

　　B、运行管理

　　c、价值管理

　　D、资产管理

　　3、物业经营管理的内容不包括( )。

　　A、物业价值和经营绩效评估

　　B、租赁管理

　　c、物业运行操作管理

　　D、房地产开发

　　4、物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现( )的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

　　A、物业各期成本最小化

　　B、物业各期净收益最大化

　　C、租户满意度最大化

　　D、物业价值最大化

　　5、国外通常将写字楼分为( )个等级

　　A、2 B、3

　　C、4 D、5

　　6、( )是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。

　　A、居住物业

　　B、收益性物业

　　C、公共物业

　　D、所有物业

　　7、关于区域购物中心，表述错误的是( )。

　　A、建筑规模10万平方以上以上

　　B、有效商业服务半径可达到200Km

　　C、是一个高效运作的统一体

　　D、通常由一家大型百货公司为主要租户

　　8、市级购物中心建筑面积一般在( )。

　　A、3万平以上

　　B、l万一3万平之间

　　c、3000—10000之间

　　D、3000平以下

　　9、受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总包位置的是指( )物业管理企业。

　　A、管理型

　　B、专业型

　　c、综合型

　　D、委托型

　　10、别墅(vnla)是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中，只有( )具有别墅类产品的独有性。

　　A、空中别墅

　　B、叠拼别墅

　　c、独栋别墅

　　D、双拼别墅

　　答案: 1-10题 C C D B B B D A A