物业管理师《物业经营管理》精讲练习题(四)
来源 :中华考试网 2016-02-17
中21 一般的柴油发电机,运行时的混合噪声都在( )dB以上,污染严重。
A. 30
B. 60
C. 80
D. 100
参考答案: D
22 某宗物业交易总价为60万元,其中首期付款30%,余款于半年后支付,假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元。
A. 57.56
B. 58.76
C. 52.86
D. 52.78
参考答案: B
23 反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为( )。
A. 财务内部收益率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率
参考答案: C
24 物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为( )。
A. 营业成本预算
B. 管理费用预算
C. 财务费用预算
D. 直接材料费预算
参考答案: C
25 房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A. 宏观状况
B. 市场供给
C. 市场需求
D. 宏观因素
参考答案: D
26 由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险,如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于( )。
A. 政治风险
B. 经济风险
C. 社会风险
D. 技术风险
参考答案: C
27 采取挂牌方式交易(或出让)物业的成交价格,称为( )。
A. 拍卖成交价
B. 招标成交价
C. 挂牌成交价
D. 协议成交价
参考答案: C
28 物业管理发展能力状况的具体指标不包括( )。
A. 三年利润平均增长率
B. 总资产增长率
C. 现金流动负债比率
D. 三年资本平均增长率
参考答案: C
29 一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是( )的平均价格。
A. 成交价
B. 起拍价
C. 均价
D. 保留价
参考答案: A
30 名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为( )。
A. 12.68%
B. 3.33%
C. 12.55%
D. 3.24%
参考答案: A