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物业管理师《物业经营管理》备考试题八

来源 :中华考试网 2016-02-13

  11、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。

  A.经常性监督检查

  B.业主委员会的督促

  C.广大业主的自觉性

  D.签订公约或管理制度

  12、在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签订()。

  A.前期物业管理服务协议书

  B.前期物业委托管理合同

  C.临时物业委托管理合同

  D.永久性合作协议

  13、业主全面有效行使对物业的管理权是在()以后。

  A.第一个业主入住一年

  B.全部业主入住

  C.成立业主委员会

  D.接管验收

  14、住户手册较为全面地反映出住户与物业管理公司的关系,由()编制。

  A.物业管理公司

  B.业主委员会

  C.街道办事处

  D.房地产行政管理部门

  15、住宅小区物业管理形式是()。

  A.行政性管理

  B.监督式管理  C.协商式管理

  D.文件化管理

  16、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定北方地区居室内温度不得()。

  A.高于16°

  B.低于16°

  C.高于20°

  D.低于20°

  17、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定新建小区公共绿地人均()平方米以上。

  A.0.5

  B.1

  C.2

  D.3

  18、建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中,规定对管理单位的评议满意率达()。

  A.90%

  B.95%

  C.98%

  D.100%

  19、实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别,对不同级别的设施运行采用不同的管理措施。

  A.动态

  B.静态

  C.多元化

  D.状态化

  20、对于住宅小区物业实行状态化管理是因为()。

  A.管理者的管理手段在不断地变化

  B.住宅小区的居民在不断的变化

  C.物业在使用过程中不断地发生变化

  D.物业管理企业经常发生变化

  答案部分:

  1.C 2.A 3.B 4.B 5.D 6.B 7.A 8.B 9.D 10.D

  11.D 12.A 13.C 14.A 15.D 16.B 17.B 18.B 19.D 20.C

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