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物业管理师《物业经营管理》模拟题(10)

来源 :中华考试网 2016-01-31

  1.资产管理的运作形式不包括( )。

  A.合作经营

  B.多种经营

  C.提供交易平台

  D.自营

  正确答案:B

  2.资产管理未来发展中深度纵向突破向上游发展的内容为( )。

  A.为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营

  B.提供代办服务

  C.建立租售中心

  D.提供设计装潢服务

  正确答案:A

  解析:

  BCD属于向下游环节发展。

  3.智能化建筑主要可以分为三大系统,其中不包括( )。

  A.安全防范系统

  B.通信及控制系统

  C.仿生建筑系统

  D.多媒体系统

  正确答案:C

  4.某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( )。

  A.正现金流量的代数和

  B.负现金流量的代数和

  C.现金流量的代数和

  D.现金流量的公允价值

  正确答案:C

  5.关于有效毛收入的计算公式,正确是的( )。

  A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入

  B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入

  C.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入

  D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入

  正确答案:C

  编辑推荐:

  6.关于期房价格的公式,正确的是( )。

  A.期房价格=现房价格-租金收益-风险补偿

  B.期房价格=现房价格-租金收益+风险补偿

  C.期房价格=现房价格+租金收益-风险补偿

  D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿

  正确答案:A

  7.张某将房屋租给李某,李某又将房屋转租给王某,在转租合同存续期间,张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况,下列说法中,正确的是( )。

  A.李某与王某的转租合同继续有效

  B.李某与王某的转租合同同时失效

  C.张某与李某此时不能解除租赁合同

  D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

  正确答案:B

  解析:

  转租合同与原租赁合同有效为前提。

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