31.物业经营管理服务的目标，是在( )的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。

　　A.保证物业正常使用

　　B.实现物业各期净收益最大化

　　C.延长物业经济寿命

　　D.维持物业的正常物业管理

　　32.现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于( )。

　　A.专业型物业管理企业

　　B.管理型物业管理企业

　　C.投资型物业管理企业

　　D.综合型物业管理企业

　　33.物业经营活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。

　　A.在资产持有期间努力满足投资者的回报目标

　　B.在物业类型或地域分布上分散投资以减少风险

　　C.使物业业主减少经营管理成本

　　D.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

　　34.物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是( )。

　　A.物业管理

　　B.设施管理

　　C.房地产资产管理

　　D.房地产组合投资管理

　　【参考答案】单项选择题

　　1.D 2.B 3.C 4.D 5.B 6.B 7.B 8.C 9.B 10.C 11.A 12.B 13.C 14.D 15.B

　　16.B 17.A 18.B 19.B 20.D 21.A 22.B 23.A 24.C 25.D 26.B 27.C 28.B

　　29.C 30.B 31.B 32.D 33.D 34.B