2016物业管理师考试《经营管理》考点：出租型别墅或公寓

　　用于出租经营的居住建筑主要是别墅和公寓。

　　1.别墅

　　别墅是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。从环境上看，别墅与城市或者大规模的居民聚居点具有一定的距离，周边环境质量比较高。从建筑形态上，别墅建筑应独立，豪华舒适，层数较少，并带有一定规模的院落。

　　国内经常称的独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、叠加别墅、双拼别墅，甚至“空中别墅”中，只有独栋别墅(独立式住宅)具有别墅类产品的独有性。

　　2.公寓

　　公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。

　　公寓通常包括复式公寓(一套公寓住宅的诸房间在相连的两层楼上)、花园公寓(公寓建筑中底层能通向后院或花园的住宅)和单间公寓(由单独的多功能房间、厨房或小厨房及一间浴室组成的公寓住宅)。