核心讲义：建设项目财务预算的审核

　　目前我国的建筑工程预算造价审核，一般常用以下三种方法。

　　(1) 全面审核法：

　　按照施工图要求，结合现行定额、施工组织设计或施工方案，施工承包合同或协议书以及工程造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算等

　　这种审核方法与编制单位工程施工图预算的方法和过程基本相同。

　　主要优点：审查全面、审查质量高、效果好;但缺点是工作量大、审核时间较长。

　　一般适用于工作量较少、结构简单的小工程。

　　(2) 重点审核法

　　1)工程量大而且投资量比较大的分项工程的工程量是审核重点。

　　一般土建工程的砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及基础工程的工程量为重点审核对象;

　　高层结构工程的基础工程、主体结构工程和内外装饰工程为工程量的重点审核对象。

　　2)工程量大而且投资量大的分项工程的预算单价是审核重点。

　　综合工程内容与设计图纸要求的内容是否相符，若不相符是否进行过换算?

　　换算方法是否正确?

　　预算单价选套是否合理，有无高套、低套或错套的现象。

　　3)补充定额单价估价是审核重点。

　　审查编制补充定额单价的依据和方法是否符合有关规定，

　　材料用量和材料预算价的组成是否齐全和准确，

　　人工工日单价和机械台班单价的确定是否合理。

　　4)各项费用的计取是审核重点。

　　工程采用综合计价方式，则单位工程各项费用的计取与工程性质、承包方式以及工程类别有关，各地区相关部门分别规定了不同情况的费率标准和计算方法。

　　采用工程量清单计价，则取费标准与工程类别无关，应参照各地区制定的推荐费率计算

　　5)市场材料的差价和大型设备价格是审核重点。

　　各主要建筑材料和大型设备价格、特别是无主管部门颁布信息价的材料和设备的报价

　　(3) 对比审核法

　　1)把已审核的同类型工程预(结)算分解为直接费和间接费两部分，再把直接费按分部工程分解，并计算出它们的每平方米单位造价。

　　2)把拟审工程的预算造价，先与已审定的同类型工程的预(结)算造价进行对比，若超过或少于已审定的同类型工程的预(结)算造价在±5%以上时，则应将拟审工程的直接费按分部工程进行分解，一般来说，复杂、重点工程，采用新材料、新技术、新工艺较多的工程则需要仔细审核。