契税

　　1、定义：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

　　2、征税依据：现行契税是按1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，于1997年10月1日起实施。

　　3、特点：一是契税属于财产转移税;二是契税由财产承受人缴纳。

　　4、纳税义务人：在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　5、征收范围：包括国有土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移，房屋买卖，房屋赠与和房屋交换。

　　6、国家规定下列情况可以减免契税：党政机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

　　例题1：资源税的特点是()

　　A.对所有资源征税;

　　B.具有收益税性质;

　　C.具有级差收入税的特点;

　　D.实行从价定额征收

　　答案：B、C

　　例题2：以下属于免征土地使用税的是()

　　A.党政机关、人民团体、军队自用的土地;

　　B.由政府财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

　　E.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地

　　答案：A.B.C.D

　　例题3：土地增值税的特点是()

　　A.以转让房地产的价值为征税对象;

　　B.征税面比较广;

　　C.仅采用评估法计算增值额;

　　D.实行超率累进税率;

　　E.实行按次征收。

　　答案：B、D、E

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