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2020湖南土建职称《城市规划专业实务》习题:建设用地拟定规划条件

来源 :中华考试网 2020-09-11

  案例2:某市体育馆建设用地规划许可与规划条件拟定

  某市体育馆用地属于划拨土地,在取得建设项目选址意见书后,建设单位持发展改革部门的批准文件等申请材料,向市规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。经市规划主管部门审查,建设主体符合法定资格,申请事项符合法定程序,申请材料齐备,建设项目符合各项城市规划要求,决定按程序向建设单位颁发《建设用地规划许可证》及附件、附图,并拟定规划条件如下:

  (1)用地情况

  用地性质:体育用地;边界范围:详见用地红线图

  用地面积:58243m2,(含代征城市道路面积19543m2)。

  (2)开发强度(规划控制指标)

  容积率<0.55,建筑密度<30%,绿地率>30%;建筑高度<40m,总建筑面积<21000m2。

  (3)建筑退让与间距

  退城市主干道50m,城市次干道10m。

  (4)交通组织

  机动车停车位不少于200个,结合人防工程设置地下停车库;机动车严禁在南侧城市主干道开口,南侧临城市主干道设置公交车停靠站。

  (5)配套设施

  配建消防栓、垃圾收集点。

  (6)城市设计:体现历史文化名城的建筑特色。

  (7)公共安全:出入口和消防通道设置应符合安全疏散要求。

  (8)其他特殊要求:规划与设计方案须报城市规划专家咨询委员会。

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