例题二：某市城区控制性详细规划方案评析

　　某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保留建筑，如下图所示。

　　建设总量控制为居住建筑面积22公顷，公建面积12公顷，地块北侧为已建成的配套齐全的居住区，西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园，东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路，并在规划范围内设站。

　　已给出的国有土地出让的规划设计条件如下

　　(1)用地情况：规划性质，边界条件，规划用地面积

　　(2)土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度的控制指标

　　(3)建筑后退要求及间距规定

　　(4)公共服务配套设施，市政公共设施及竖向设计要求

　　(5)遵守事项：规划设计条件的时限，规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范和规定要求。

　　请补充其他国有土地出让规划设计条件。

　　答题要点

　　(1)补充建筑限高条件。

　　(2)注重环境和景观设计，处理好与沿河城市绿带公园关系及与立交桥关系。

　　(3)补充绿地率和绿线要求。

　　(4)解决好地块出入口方位，满足停车场设置要求。

　　(5)明确地铁出入口位置。