一、单选题

　　【例题·单选】关于建筑施工企业负责人施工现场带班制度的说法，正确的是(

　　A.建筑施工企业负责人每月带班检查的时间不少于该月的25%　　)。

　　B.建筑施工企业负责人带班检查时形成的检查记录仅在工程项目上存档备查即可

　　C.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，建筑施工企业负责人应到施工现场进行带班检查

　　D.对于有分公司的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，必须书面委托集团公司所在地分公司负责人进行带班检查

　　【答案】C

　　【解析】A选项，建筑施工企业负责人要定期带班检查，每月检查时间不少于其工作日的 25%。B

　　选项，建筑施工企业负责人带班检查时，应认真做好检查记录，并分别在企业和工程项目存档备查。 D选项，对于有分公司(非独立法人)的企业集团，集团负责人因故不能到现场的，可书面委托工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查。

　　【例题·单选《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案。对于建筑工程实行施工总承包，起重机械安装拆卸工程实行分包的项目，其分包工程的专项方案(　　)。【新】

　　A.必须由施工总承包单位组织编制

　　B.必须有专业承包单位组织编制

　　C.可以由专业承包单位组织编制

　　D.可以由监理单位组织编制

　　【答案】C

　　【解析】2018年3月住房和城乡建设部发布的《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》中规定，施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。实行施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分包单位组织编制。

　　【例题·单选】关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是(　)。

　　A.《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》

　　B.《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》

　　C.《建筑业企业资质管理规定》高于《外商投资建筑业企业管理规定》

　　D.《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》

　　【答案】A

　　【例题·单选】关于代理的说法，正确的是(　)。

　　A.作为被代理人的法人终止，委托代理终止

　　B.代理涉及被代理人和代理人两方当事人

　　C.民事法律行为的委托代理必须采用书面形式

　　D.代理人明知被委托代理的事项违法仍进行代理的，代理人承担全部民事责任

　　【答案】A

　　【解析】B错误，代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。C错误。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。D错误。代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。

　　【例题·单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是(　　)。

　　A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分

　　B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

　　C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

　　D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

　　【答案】A

　　【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

　　【例题·单选】甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《物权法》规定的是(　　)。

　　A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

　　B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

　　C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

　　D.甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

　　【答案】B

　　【解析】房随地走，地随房走。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地　使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

　　【例题·单选】甲施工企业与乙公司订立钢材加工合同，后因供电局无故断电，乙公司无法按时完　成生产任务致使交货延迟，给甲施工企业造成了损失。关于该案责任承担的说法，正确的是(　)。

　　A.供电局向甲施工企业承担责任

　　B.供电局与乙公司向甲施工企业承担连带责任

　　C.乙公司可以要求供电局向甲施工企业承担责任

　　D.乙公司向甲施工企业承担责任

　　【答案】D

　　【解析】债是特定当事人之间的法律关系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。

　　【例题·单选】某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属。该设计图的著作权属于(　　)。

　　A.张某

　　B.建设单位

　　C.设计院

　　D.建设单位和设计院共同所有

　　【答案】C

　　【解析】合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。该图纸同时属于特殊职务作品，张某有署名权，也是著作权之一。

　　【例题·单选】关于抵押实现的说法，正确的是(　　)。

　　A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿

　　B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

　　C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自签订之日起设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照

　　合同生效的先后顺序清偿

　　D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权同以登记设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比

　　例清偿

　　【答案】B

　　【解析】A错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误，　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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