简述题

　　开发建设单位拟在某市边缘低端内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷，其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南两侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区，河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城乡规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件。

　　1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。

　　2.建筑限高、建筑后退及间距要求。

　　3.小区绿地配置要求。

　　4.公建配套设施要求。

　　5.市政实施及道路的配置要求。

　　6.地块内应保留的现状设施。

　　7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。

　　请补充其他必要的规划设计条件。(15分)

　　答案:

　　1.容积率与建筑密度指标。

　　2.重点处理好与北侧风景区(含度假别墅区)的景观系统。

　　3.协调好与东、南现状建成区的关系。

　　4.出入口设置要求。

　　5.河流、水面的保留和利用要求。

　　6.小区域快速路之间应设置隔离带。

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