建筑工程债权制度

　　■ 物权是 绝对权 、债权是相对权 。

　　债权的相对理论包含：

　　(1)债权主体的相对性;

　　(2)债权内容的相对性;

　　(3)债权责任的相对性。

　　■ 建设工程债产生的根据可分为：合同、侵权、不当得利、无因管理。

　　■ 合同是债发生的最主要、最普遍的依据。

　　■ 建筑物、构建物及其搁置物、悬挂物发生脱落造成损害的，所有人、管理人、使用人 不能证明没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人、使用人 赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

　　■ 建筑物、构建物 倒塌 造成损害的，建设单位和施工单位承担连带责任。

　　■ 无因管理指管理人没有法定义务也没有受到委托，自觉为他人管理事务或提供服务。

　　■ 不当得利又称损人利己。

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