七、固定资产投资统计

　　1、固定资产：是指使用期限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并在过 程中保持原来物质形态的资产。

　　●对固定资产进行的更新、改建、扩建、新建活动都属于固定资产投资活动。

　　●凡属于大修理、养护、维护性质的工程(如设备大修、建筑物的翻修和加固、 农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等)都不作为固定资产投资管理。2、固定资产投资统计的作用：

　　(1)是了解和反映全社会固定资产投资规模、速度、结构和效果的主要手段; (2)是检测国民经济发展趋势，对全社会固定资产投资进行宏观调控和管理的 重要依据;

　　(3)是进行投资决策与管理、科学研究、国际交流不可缺少的基础数据。

　　3、固定资产投资统计包括：

　　(1)建设项目统计

　　(2)投资完成额统计

　　(3)资金来源统计

　　(4)新增固定资产统计

　　(5)新增生产能力(或工程效益)统计

　　(6)房屋建筑面积统计

　　(7)投资经济效益统计

　　(8)房地产开发统计

　　4、固定资产投资统计的对象： 在报告期内进行固定资产投资活动的单位和城乡居民。

　　5、固定资产的统计范围：

　　(1)城乡建设项目投资

　　(2)房地产开发投资

　　(3)城镇工矿区私人建房投资

　　(4)国防、人防建设项目投资

　　6、建设项目按建设性质分为： (1)新建 (2)扩建 (3)改造和技术改造 (4)单纯建造生活设施(5)迁建 (6)恢复 (7)单纯购臵

　　7、固定资产投资完成额：是以货币形式表现的在一定时期内建造和购臵固定资 产的工作量以及与此有关的费用的总称。

　　8、固定资产投资完成额的构成：

　　(1)建筑工程投资完成额

　　(2)安装工程投资完成额

　　(3)设备、工具、器具购臵投资完成额

　　(4)其他费用

　　9、建筑安装工程投资完成额的计算方法：

　　(1)单价法

　　(2)部位进度法

　　●单价法是计算建筑安装工程投资完成额的基本方法。

　　10、设备正式开始安装必须具备的三个条件：

　　(1)设备的基础或支架已经完成

　　(2)安装设备所必须的图纸资料已具备

　　(3)按照正常的施工程序，设备运至现场开箱检验完毕、吊装就位并继续进行 安装

　　●应以通过市场交易的实际价格作为计算固定资产投资额的价格依据。

　　●建筑安装工程投资额一般按预算价格计算。

　　●设备、工具、器具购臵投资额一律按实际价格，即支出的全部费用计算。

　　11、固定资产资金来源统计包括：

　　(1)上年末结余资金

　　(2)本年度内拨入或借入的资金

　　(3)以各种方式筹集的资金

　　12、新增固定资产投资包括：

　　(1)已经建成投入生产或交付使用的工程投资

　　(2)达到固定资产标准的设备、工具、器具的投资 (

　　3)有关的应摊入的费用

　　●现有企业单位建造的不增加生产能力的辅助工程也计算新增固定资产。

　　●属于增加固定资产的其他费用，不能确定负担对象的，应分摊计入各有关工程的新增固定资产中去。

　　●计算新增生产能力(或工程效益)是以能独立发挥生产能力(或工程效益)的工程为对象。当工程建成并经验收鉴定合格，正式移交投入生产，即应计算新增 生产能力(或效益)。

　　13、建设规模：是指建设项目或工程设计文件中规定的全部设计能力(或工程效益)。

　　●建设规模包括已经建成投产和尚未建成投产的工程的生产能力(或工程效益)。

　　●本期施工规模包括报告期以前已经开工跨入本年继续施工的单项工程的设计能力和报告期新开工工程的设计能力，也包括报告期内建成投产的或报告期施工后又停建缓建的单项工程设计能力。

　　●施工房屋面积包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋，仍计入本期施工房屋面积中。

　　●房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，不能分割计算。

　　●竣工房屋价值按结算价格计算。

　　14、固定资产投资经济效益指标：就是反映固定资产投资活动中的投入与产出之间关系及其影响因素的指标。

　　15、单位生产能力投资：是指投产项目或单项工程平均新增每一单位生产能力所消耗的投资。

　　16、生产能力利用率的计算公式： 生产能力利用率=报告期实际产量÷设计生产能力×100%

　　17、投资回收年限的计算公式： 投资回收年限=建设项目全部固定资产投资额÷建设项目投产后平均年利税额

　　18、固定资产交付使用率的计算公式： 固定资产交付使用率=报告期新增固定资产÷报告期实际完成投资×100%

　　●为防止重复统计，在把房地产开发纳入固定资产投资统计后，各企事业、行政 单位和城乡居民购买商品房屋的支出不再纳入固定资产投资的统计范围。

　　●土地开发投资一般指生地开发成熟地的投资。

　　●固定资产投资统计除农村个人固定资产投资统计采用抽样调查方法外，均采用 全面调查的方法。

　　●合并上报的基层表，建设性质按项目中投资比重最高的建设性质填写。