2019土地登记代理人《代理实务》试题库（1）

　　1、申请时限权利人应在取得国有土地使用权经营管理授权书后()日内申请国家授权经营国有土地使用权设定登记.

　　A 20

　　B 30

　　C 40

　　D 50

　　标准答案:B

　　2、集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A 2/3、1/4

　　B 1/2、2/3

　　C 2/3、2/3

　　D 1/2、1/3

　　标准答案:C

　　3、 集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( ).

　　A.原《集体土地使用证》

　　B.集体土地使用权转移协议

　　C.转移协议批准文件

　　D.土地征用协议及批准文件

　　标准答案:D

　　4、 集体土地所有者应当在作出申请登记决定或接到相关单位和个人依法要求登记书面文件之日起()日内申请集体土地所有权设定登记.

　　A 10

　　B 40

　　C 30

　　D 20

　　标准答案:C

　　5、 农业用地承包经营期限为()年,承包、租赁、拍卖"四荒"地使用权,最长不超过()年.

　　A 30、60

　　B 30、50

　　C 40、30

　　D 30、40

　　标准答案:B

　　6、 下列关于集体"四荒"土地的说法,不正确的是():

　　A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

　　B.其使用权最长不超过30年

　　C.使用权可以继承、转让等

　　D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权

　　标准答案:b

　　7、 集体农用土地使用权的主体一般为本集体经济组织的成员,如为本集体经济组织以外的单位或者个人,则必须经村民会议()以上成员或者()以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准.

　　A.2/3、1/4

　　B.1/2、2/3

　　C.2/3、2/3

　　D.1/2、1/3

　　标准答案:c

　　1.下列关于土地登记代理合同的叙述中,正确的有().

　　A.土地登记代理合同和双务合同

　　B.双方当事人之间存在着互为对等的关系

　　C.土地登记代理合同是有偿合同

　　D.土地登记代理合同是从合同

　　E.为更有效地维护双方权益,土地登记代理合同一般采用书面形式

　　【答案】ABCE

　　2.由于书面形式的合同具有()的优点,土地登记代理合同一般应采用书面形式.

　　A.及时描述

　　B.可查证

　　C.可长久保存

　　D.便于分清责任

　　E.发生纠纷时容易举证

　　【答案】BDE

　　3.土地登记代理合同的主要内容包括().

　　A.土地权属来源证明材料

　　B.代理事项、代理成果与质量要求

　　C.代理权限范围

　　D.代理费用的支付标准、方式和时间要求

　　E.违约责任和纠纷解决方式

　　【答案】BCDE

　　4.土地登记代理合同中,委托人的义务有().

　　A.承担局部后果的义务

　　B.承担处理事务费用的义务

　　C.支付代理佣金的义务

　　D.提供相关资料的义务

　　E.对代理人的监督管理

　　【答案】BCD

　　5.下列各项中,不属于土地登记代理委托人主要权利的有().

　　A.决定土地登记代理权限

　　B.规定土地登记代理酬金

　　C.监督土地登记代理人的代理行为

　　D.要求土地登记代理人提供相关资料

　　E.维护土地登记代理人的合法权益

　　【答案】BDE